Приобретая недвижимость для инвестиций, нужно тщательно продумать весь процесс от начала до конца.
Ведь цикл инвестиционной сделки заканчивается не с покупкой, а с продажей объекта.
Именно поэтому, я рекомендую в первую очередь сфокусироваться на прогнозировании точки выхода.
Инвестор в первую очередь должен ответить себе на следующие вопросы:
- какой бюджет я планирую инвестировать?
- какой срок инвестиций для меня приемлем?
- какой доход от инвестиции мне бы хотелось получить?
Ответив на эти вопросы, можно приступать к следующему блоку:
- какие предложения на рынке сейчас существуют в запланированном бюджете?
- какие из этих предложений отвечают требуемым параметрам (прибыльность, быстрая ликвидность, безопасность)
- готов ли я взять на себя риски с целью увеличения прибыли?
Далее приступаем к моделированию сделки.
Здесь необходим глубокий анализ рынка с использованием статистики.
Данный анализ должен ответить на следующие вопросы:
- соотношение спроса и предложения в данной локации
- детализация спроса в локации до махалле, дома, типа квартир
- демография района
- экономические предпосылки для роста стоимости в локации
- репутация застройщика
- финансовая модель проекта застройщика
- портрет целевого покупателя
Это лишь краткая инструкция по процессу подбора инвестиционной недвижимости.
В нашей работе мы используем множество критериев оценки для подбора объектов.
Если вы планируете инвестировать в Стамбул, записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию, по результатам которой, я приглашу вас на стратегическую zoom сессию, которую мы проводим совместно с моим турецким партнером.
Будем рады вам помочь в этом вопросе!
Я помогу вам в выборе инвестиционной недвижимости в Турции. Вы можете доверить мне:
• Подбор инвестиционного объекта
• Оценку рентабельности
• Сопровождение сделки
• Помощь в переводе денег
• Оформление гражданства и ВНЖ
• Управление недвижимостью
Консультирую по вопросам приобретения недвижимости в Турции, а также получения гражданства и ВНЖ за инвестиции.
Юлия Донская эксперт по зарубежному рынку недвижимости
