Прошлой зимой появилась у нас некоторая сумма денег - чуть больше миллиона рублей. Мы думали, решали - куда же эти деньги вложить. Сумма вроде как и не маленькая для нас, а подумаешь о чем-то глобальном - так ни на что и не хватает))
Сначала хотели все деньги вложить в ремонт нашего большого крымского дома. И частично вложили. Но потом передумали...
Как-то, прогуливаясь по набережной Феодосии, размышляли с мужем о будущей жизни. Что не мешало бы найти еще какой-нибудь источник дохода, помимо государственных гарантий) У нас стояли два каркаса под бытовки на участке. Мы их купили, планировав обшить эти каркасы под гостевой дом. Но тогда деньги кончились и идея зависла в воздухе. И вот некоторая сумма денег появилась.
Строить что-то фундаментальное, на века, чтоб и праправнукам осталось? Ну на имеющийся миллион - сомнительная затея. 100%, что деньги бы закончились, а мы бы даже до крыши не дошли)) Зачем нам очередной долгострой, который рискует перейти в разряд вечного недостроя?
"Обсчитали" примерно в какую сумму нам обойдется обшивка каркасов. Потом съездили на консультацию в фирму Полесье, что строят каркасные дома - там посчитались. В общем, выбор сделали в пользу Полесья. Быстрее, а сумма не намного дороже, чем каркасы обшивать.
СТРОЙКА ДОМА
Заказали дом, оплатили половину стоимости и стали ждать обещанного срока строительства.
Полесье изготавливает детали будущего дома на производстве, потом привозят это все на участок заказчика и там за день-два собирают дом.
Мы заказывали небольшой домик - 6 на 4,7 метра, плюс терраса 2 метра.
В домике две комнаты и санузел - вполне достаточно, считаю, для комфортного отдыха)
Немного пробегусь еще раз по характеристикам дома: внешние стены из брусьев с утеплителем 100 мм., внутренние перегородки с утеплителем 50 мм., дом стоит на опоро-блоках, черновой пол из необрезной доски, чистовой из шпунтованной доски 21 мм., утеплитель на пол и потолок 100 мм., три окна, плюс небольшое окно в санузел, входная дверь, сетка от грызунов, покраска дома снаружи. Можно красить самим, но мы решили не заморачиваться и довериться профессионалу.
Итого: за сам домик с нашими опциями мы заплатили чуть больше 570 тысяч рублей.
ОБРАБОТКА ДОМИКА ВНУТРИ
Домик внутри обшит вагонкой - надо чем-то обрабатывать. Полазив во всемирной сети, начитавшись всего и вся, подсчитав свои финансовые возможности, сделали выбор в пользу лаков по дереву.
Приобрели специальный лак для пола и специальный для стен. Накладывали по три слоя на пол и два слоя на стены и потолок.
Пол веранды решили сначала затонировать морилкой, а потом сверху покрыть яхтным лаком.
Я точную сумму не помню, но в районе 25000 рублей вышла нам обработка стен, пола и потолка внутри дома, плюс веранда.
КОНДИЦИОНЕР
Дом нужно чем-то обогревать зимой и охлаждать в летнюю крымскую жару. Мы не стали экономить и выбрали хороший фирменный дорогой кондиционер. Нашли в Симферополе - приехали, оплатили еще до того, как домик появился на нашем участке. Просто хотелось зафиксировать цену. Сотрудники фирмы любезно согласились хранить наш кондиционер у себя на складе. Плюс в этой же фирме мы заказывали установку кондиционера. Приехали хорошие, вежливые ребята и все сделали за пару часов.
Сам кондиционер и установка обошлись нам в 50000 рублей (установка 7500 от фирмы). Да, кондиционер не дешевый, но он работает до -20 мороза, ну и качество и фирма, зарекомендовавшие себя на рынке.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Далее приступили к коммуникациям. Первым делали электричество. Здесь нанимали специалиста. Электричество - вещь серьезная, если не разбираешься, то лучше и не лезть. Делали ретро-проводку.
Все материалы для проводки заказывали на Озоне - вышло 50000 рублей.
Плюс работа электрика - 18000 рублей. Итого за электричество: 68000 рублей.
КАНАЛИЗАЦИЯ
Можно было бы заказать канализацию под ключ, но мы решили справляться сами. Наняли экскаватор, который нам вырыл большую яму под кольца. Копка ямы экскаватором нам обошлась в 4000 рублей.
Затем заказали кольца, дно, крышку в Старом Крыму. Привез манипулятор, но в яму на участке все это добро установить не смог.
Пришлось вызывать экскаваторщика, который придумал схему установки колец в яму.
Все элементы для ямы нам обошлись в 29000 рублей. Погрузка колец в яму нам обошлась в 7500 рублей. Дальше вход в яму нужно было облагородить. Мы приобрели крышку за 1300 рублей.
Плюс нужно было поднять люк до уровня земли.
Решили тоже не заморачиваться и пригласить Дмитрия, который у нас печь складывал. Он это умеет, сделал нам все за несколько часов.
На кирпичи не тратились - остались от разбора старой печи. На сыпучие материалы ушло тысячу рублей.
Работа Дмитрия - 2000 рублей.
Итого сама яма нам обошлась в 45000 рублей.
Далее мы прокладывали трубы и заводили канализацию в дом. Траншею под трубы нам снова выкопал экскаватор. Остальное муж с сыном делали своими силами.
Заведение канализации в домик нам обошлось в 5100 рублей.
ВОДА
Тут всё делали сами. Сами рыли траншею под трубы, сами прокладывали, сами заводили. Трата только на материалы.
Попутно муж добавил еще две точки полива для удобства.
На материалы для подведения воды в дом ушло тоже около 5000 рублей.
РАЗВОДКА КОММУНИКАЦИЙ ПО ДОМУ
Здесь тоже супруг делал все сам. Снова тратились только на материалы. В домике муж тоже решил обернуть трубы в утеплитель, так как все равно они запотевают, капают на пол. Для горячей воды выбрал красный утеплитель, для холодной - синий. Получилось довольно патриотично))
Честно? К этому моменту деньги уже кончились и мы тратились не из "заначки", а из текущих поступлений.
На материалы ушло около 4000 рублей, плюс на пол санузла постелили линолеум без ворса снизу - около 2000 рублей.
Итого на разводку коммуникаций по домику ушло 6000 рублей.
МЕБЕЛЬ И САНТЕХНИКА
Ну и мебель. Я ее тоже посчитаю, так как это все траты на домик. Понятно, что тут вкусы у всех разные и возможности тоже. Мы же исходим из уровня эконом)
На кухонный гарнитур, кровать, диван, шкаф мы истратили около 80000 рублей.
Сантехника обошлась нам в 53000 рублей.
Сантехнику брали не самую дешевую, но и не самую дорогую - среднего уровня цен)
Бытовую технику считать не буду - тут уж точно разбег большой и каждый выбирает под себя.
ИНТЕРНЕТ
Опять же никого не привлекали. Это профессия мужа, тут он, как рыба в воде. Просто приобрели материалы. Интернет вели от основного дома, тут у нас оптоволокно.
До гостевого дома проброшена витая пара.
По деньгам: 1200 рублей роутер по акции)), 1600 рублей кабель. Плюс обжимка и тестер сети, но это еще пригодится, поэтому считать не буду.
Итого интернет: около 3000 рублей.
УФФФ... ПОДВОДИМ ОБЩИЙ ИТОГ
Итак, посчитаем. Удалось ли нам уложиться в один миллион рублей?
Пройдя по всем статьям расхода, видим, что сумма получилась чуть более 910000 рублей.
Ну что ж? Эксперимент удался!
Мы построили дом за сезон, снабдили его всем необходимым и не остались с недо(долго)строем в наличии.
Многие скажут, мол каркасник, фу, недолговечен. Вы знаете, мы рассудили так - на наш век хватит, а дети, и тем более внуки, разберутся сами. Что-то построят, что-то перестроят, а может и вообще - всё продадут))
И это всего лишь наш пример, мы так решили для себя. Вам же, конечно, решать самим - что лучше и удобнее для вас :)