Из «Хрупкой пятёрки» в лидера Юго-Восточной Азии. Как индонезийская рупия стала одной из самых надёжных валют, а недвижимость на Бали высокодоходным активом
Американский инвестбанк Morgan Stanley 10 лет назад включил Индонезию в группу стран развивающихся экономик, которые, по мнению банка, очень уязвимы к скачку процентных ставок в США. Аналитики даже придумали для них специальное название — «Хрупкая пятёрка». В 2022 году ставки в США резко пошли вверх, усугубляя экономические проблемы развивающихся стран. Помимо этого, негативное влияние на них оказали ситуация на территории Украины, глобальный энергетический, продовольственный и климатический кризисы. Однако, все эти факторы обошли Индонезию стороной. Экономика страны продолжает уверенно расти, в 2022 году она увеличилась на 5,31%. Такого бурного роста не ожидали даже опытные эксперты, результат оказался выше их прогнозов, и стал максимальным с 2013 года.
На этом фоне укрепилась и национальная валюта страны. Второй год подряд индонезийская рупия демонстрирует один из лучших показателей в Азии, в том числе против доллара. К американской валюте c начала 2023 года рупия выросла на 3,4%. А для россиян рупия в этом году стала не только инструментом сбережения капитала, но и получения высокой прибыли. С начала 2023 года рубль подешевел к рупии почти на 37%. Таким образом, капитал в 10 млн рублей, конвертированный в январе в рупии, вырос бы сегодня до 13,7 млн рублей.
Аналитики прогнозируют, что рупия продолжит укрепляться за счёт роста экономики и грамотной политики местного Центробанка. В этом году страна снова может обновить рекорд по росту ВВП, во втором квартале текущего года её темпы оценивались в 5,2%.
Экономика растёт за счёт туристов?
Главный драйвер экономики Индонезии – рост потребления. Страна обладает четвёртым по численности в мире молодым населением, которое готово активно работать, чтобы жить лучше. Ещё одним мощным стимулом развития экономики страны стал никель — важнейший компонент аккумуляторов для электромобилей. У индонезийских властей грандиозные планы по извлечению выгоды из растущего спроса на электромобили и комплектующие к ним. В 2025 году должно завершиться строительство крупнейшего в мире никелевого завода.
Инвестиции в недвижимость
Экономический, промышленный рост, географическое положение вместе с огромным туристическим потенциалом, который раскрывается ежегодно (за первые семь месяцев текущего года количество иностранных туристов выросло на 196,85%, по сравнению с тем же периодом прошлого года), выгодно выделяют Индонезию для инвесторов, в том числе инвестирующих в туристическую недвижимость.
В Индонезии самым привлекательным для этого стал остров Бали, который популярен у туристов со всего мира — от Европы до США, и от Китая до Австралии. Путешественники любят его одновременно и за развитую инфраструктуру с множеством развлекательных заведений, и за живописную природу, которая сохранилась здесь в первозданном виде, поэтому спрос на недвижимость здесь всегда высокий. Кроме того, здесь нет сезонности, комфортный климат позволяют отдыхать туристам на Бали круглый год, а инвестору получать доход вне зависимости от времени года.
Таким образом, у инвестиций в недвижимость на Бали намного меньше рисков из-за большого туристического потока и высокого спроса на аренду жилья. А поступающее развитие страны, рост экономики и доходов разгонят цену на недвижимость в ближайшие годы. У застройщика с 10 летним опытом строительства на Бали – компании Magnum Estate есть выгодные предложения премиальных апартаментов и вилл на острове, которые принесут инвестору высокий доход при сдаче или перепродаже. Среди таких объектов Magnum Residence Berawa. Это проект с самым длинным в мире бассейном на крыше ― 190 метров, и 5000 м2 премиальной инфраструктуры на территории. Он находится в районе Берава ― главной туристической локации Бали. Средняя доходность от апартаментов в этом комплексе составит более 13% в год.
Больше информации о балийской недвижимости и других предложениях застройщика ищите на официальном сайте magnumestate.pro