Девелопер "ПИК" застроит жильём промзону на Охте

ГК "ПИК" стала единственным собственником акционерного общества "Прямые инвестиции", следует из данных ЕГРЮЛ.

Одной из структур "Прямых инвестиций", ООО "Магнитогорской", принадлежит участок между Магнитогорской и Якорной улицами в Красногвардейском районе площадью порядка 8,5 га.

Владельцем "Магнитогорской" является компания "Нельсон", а та в свою очередь на 50% принадлежит АО "Прямые инвестиции". После завершения сделки у ГК "ПИК" появилась возможность застроить территорию, принадлежащую ООО "Магнитогорская". В сентябре 2023 года городские власти перевели 26 га на этом участке в зону жилой и общественно-деловой застройки.

"Ъ-СПб" опросил экспертов рынка и выяснил, что стоимость территории на Охте оценивается в 4 млрд рублей. Специалисты подсчитали, что на участке можно построить до 170 тыс. м2 жилья комфорт- и бизнес-класса, однако на планировку уйдёт около полутора лет.

Площадка расположена рядом со строящимся ЖК и торговым центром, что может привлечь покупателей. Однако соседние участки занимают промышленные постройки, из-за чего ликвидность жилья снижается.

Эксперт по девелопменту Андрей Вересов в беседе с "Ъ-СПб" предположил, что ГК "ПИК" может быть заинтересован в покупке соседних участков, чтобы увеличить привлекательность жилья. Для этого застройщик может планировать выкупить вторую половину компании "Нельсон", когда получит разрешение на строительство.

Застройщик, бывший собственник общества "Прямые инвестиции" и представители компании "Нельсон" не комментировали сделку.

Ранее Смольный разрешил ГК "ПИК" застроить жильём промзону "Красный нефтяник" площадью 19,1 га во Фрунзенском районе. На переданном девелоперу участке можно построить до 250 тыс. м2 жилья.

Застройщик в 2023 году завершил реконструкцию бывшей сборочной мастерской автомобильной фабрики "Русский Рено" на Кантемировской улице, реконструировав здание под начальную школу и детский сад.

Выручка "ПИК" в первой половине года достигла 264,9 млрд рублей, прибыль — 27,9 млрд рублей.

https://www.dp.ru/a/2023/10/11/developer-pik-zastroit-zhiljom?from=dzen-news