Условия по ипотечным программам меняются так быстро, что, кажется, за ними невозможно угнаться. Собрали все ипотечные ставки и программы в одной статье, чтобы вы могли сравнить все варианты и выбрать лучшее решение для покупки квартиры в новостройке.
Какие ипотечные программы действуют в ГК «ЕДИНСТВО»?
— Ипотека от 3,5% годовых в Сбере в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Главное условие этой программы — чтобы в период с 1 января 2018 г. до 1 июля 2024 г. (включительно) у вас родился ребенок, либо в вашей семье имеется ребенок, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Программой также можно воспользоваться, если у вас имеются двое или более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
— Ипотека от 5% годовых для IT-специалистов, которые подходят под следующие критерии: возраст от 22 до 44 лет, у работодателя есть аккредитация от МинЦифры, наличие первоначального взноса от 20,1% от стоимости квартиры.
— Ипотека от 6% годовых для военнослужащих, сотрудников Росгвардии и ФСБ. В этой программе тоже нужен первоначальный взнос от 20,1%, она доступна в СберБанке, ВТБ, Открытии, ПСБ и АБ Россия.
— Ипотека от 8% для любого гражданина РФ старше 18 лет. Важное замечание: сумма займа не должна превышать 6 миллионов рублей, чтобы вы могли получить ипотеку с государственной поддержкой, которая действует в ГК «ЕДИНСТВО».
Какие ещё есть варианты ипотеки? Ипотека траншами!
Он отлично подойдёт тем, кто не хочет платить полноценный ежемесячный платёж, пока будущее жилье находится на этапе строительства. Причин у такого желания может быть много, например:
— Пока вы ждете выдачу ключей от новой квартиры, вам нужно снимать жильё.
— Вы находитесь в процессе продажи своей недвижимости и не хотите переплачивать.
В таком случае вы можете оформить ипотеку в два шага или транша, которые, по сути, являются фактом поступления денег на эскроу-счет в банке. Транш №1 проводится после регистрации договора долевого участия, а второй — согласно условиям договора и выбранного варианта траншей. Цель траншевой ипотеки — облегчить финансовую нагрузку на покупателя до сдачи дома в эксплуатацию.
Как это работает?
1) Вы вносите первоначальный взнос не менее 20,1% от общей стоимости приобретаемого жилья и заключаете ипотечный договор с указанием фиксированной процентной ставки, суммы и сроков ипотечного кредита.
2) Банк переводит застройщику первый транш после регистрации договора долевого участия. Размер транша примерно 30–40% от общей суммы ипотечного кредита.
3) Срок выдачи второго транша 60–70 % (оставшаяся сумма ипотечного кредита) осуществляется согласно условиям договора долевого участия или перед сдачей дома.
Сроки окончания строительных работ можно посмотреть на сайте ГК «ЕДИНСТВО».
Как вы можете заметить, и в 2023 году можно взять ипотеку по сниженной ставке и выгодно приобрести квартиру мечты.
К примеру, если вы выберете двухкомнатную квартиру в ЖК «Видный» и захотите взять ипотеку на 30 лет под 3,5%, то при первоначальном взносе в размере 20,1% ежемесячный платёж составит примерно 19 410 рублей.*
Заинтересовала информация? Оставьте заявку на сайте и дождитесь звонка ипотечного брокера ГК «ЕДИНСТВО»: он отлично разбирается во всех тонкостях и программах, поэтому точно поможет с выбором.
*Приведенные расчеты носят предварительный характер. Окончательный расчет суммы кредита и размер ежемесячного платежа производятся банком-партнером после предоставления полного комплекта документов и проведения оценки платежеспособности клиента. С подробными условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на сайтах банков-партнёров. Полный список банков-партнёров предоставлен на нашем сайте в разделе "Ипотека".