РИАМО – 10 окт. Продажа недвижимости на вторичном рынке вместе с ипотекой, оформленной под более низкую, по сравнению с текущими, процентную ставку, будет стимулировать рынок ипотечного жилья, сообщила РИАМО к. э. н., доцент, заместитель заведующего кафедрой институциональной экономики ИЭФ ГУУ Светлана Сазанова.
Ранее компания «Этажи» сообщила «Известиям» о тренде на продажу квартир вместе с ипотечными кредитами, оформленными под низкие процентные ставки, и о своих предложениях проработать механизм переуступки на федеральном уровне.
Разработанный компанией «Этажи» механизм продажи ипотечных квартир по механизму переуступки интересен тем, что сохраняет за новым заемщиком условия кредитования предыдущего владельца, отметила эксперт.
«В условиях роста ставок по ипотеке до 15-16%, вызванного увеличением Банком России ключевой ставки до 13%, такой механизм будет стимулировать рынок ипотечного жилья», – считает она.
По ее словам, пока что предложение ипотечных квартир составляет от 7 до 10% всего предложения вторичного рынка жилья, что равно 86% от всего объема. Следовательно, доля ипотечных квартир на рынке жилой недвижимости составляет от 6 до 8,6%.
«Это достаточно большой сегмент рынка, и предлагаемый механизм позволит его сохранить в условиях растущих ставок по ипотеке», – считает Сазанова.
При этом доля просрочки по ипотечным кредитам не превышает 2%, а в среднем не больше 1%, поэтому ждать существенного роста продаж ипотечных квартир не стоит, добавляет она.
Читайте также
Рефинансирование ипотеки: что это и как его получить на выгодных условиях
