Повышение ставки Центробанка России неизбежно приводит к удорожанию ипотеки и подстегивает спрос на наиболее ликвидные квартиры, однокомнатные и студии. Многие из тех, кто планировал покупку квартиры в ипотеку, отложили сделки, другие, наоборот, покупают первые попавшиеся варианты. Расскажем, как в нынешних условиях выгодно приобрести квартиру в новостройке, чтобы повысить уровень жизни или инвестировать в недвижимость.
Рассмотрим, какими льготными программами и скидками можно воспользоваться, на примере предложений от застройщика ГК ФСК.
ГК ФСК входит в топ-10 самых надежных застройщиков страны по версии Forbes. Компания находится на рынке недвижимости больше 18 лет и уже построила и сдала более 13 млн квадратных метров недвижимости. На данный момент у ГК ФСК в стадии реализации находятся 20 проектов.
До 31 октября 2023 года в ФСК Outlet можно приобрести некоторые квартиры со скидкой до 18%.
Листайте галерею — смотрите, в каких ЖК можно приобрести квартиры 👇
1. Семейная ипотека от ГК ФСК и банка “Открытия” со ставкой от 1,59%
Семейная ипотека — это программа кредитования с государственной поддержкой. За счет средств из федерального бюджета семьям доступна ипотека с низкой процентной ставкой. Ею можно воспользоваться при двух условиях:
- Ребенок в вашей семье родился после 1 января 2018 года.
- У вас и ребенка должно быть российское гражданство.
Застройщик ГК ФСК совместно с банком «Открытие» предлагает субсидированную программу в рамках семейной ипотеки со ставкой от 1,59%. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Сумма кредита – до 12 млн руб. для Москвы и МО (до 6 млн руб. для регионов).
Минимальный первоначальный взнос от 20% от стоимости договора на приобретение недвижимости.
Программы субсидирования распространяются как на строящиеся, так и на готовые объекты.
Кроме того, ГК ФСК сотрудничает с пятью банками:
- ПАО «РОСБАНК»;
- ПАО «Совкомбанк»;
- АО «Альфа-Банк»;
- ПАО «Сбербанк России»;
- МКБ.
Они предлагают другие программы ипотечного кредитования, которые могут оказаться выгодными именно для вас.
Подать заявку на семейную ипотеку можно на сайте ГК ФСК. Персональный менеджер поможет вам заполнить документы, отправит запрос сразу в семь банков-партнеров и будет сопровождать весь процесс сделки.
2. Ипотека траншами от ГК ФСК и Сбербанка
Программа "Ипотека траншами" прекрасная возможность минимизировать ежемесячные платежи и, до ввода жилья в эксплуатацию, оплачивать только 10% от общей суммы ипотеки.
Смотрите, как это работает. Общая стоимость квартиры делится на три части: ПВ от 20%, первый транш - 10%, второй транш - 90%. Первый транш выплачивается после подписания ДДУ, второй - за месяц до ввода объекта в эксплуатацию. Проценты до ввода объекта в эксплуатацию начисляются только на 10% от общей суммы, при этом сохраняется фиксированная кредитная ставка на весь срок.
Ежемесячный платеж на время строительства объекта существенно снижен, что позволяет параллельно арендовать жилье или просто откладывать. Кроме того, это - отличный вариант для инвесторов: после сдачи дома в эксплуатацию квартиру можно будет сдавать и перекрывать платежи по ипотеке.
Ставка фиксируется на весь срок кредитования - до 30 лет. Сумма кредита по льготным программам – до 12 млн руб. для Москвы и МО, по стандартной, а также микс-программам - до 30 млн. Минимальный первоначальный взнос от 20,1% от стоимости договора на приобретение недвижимости для льготных программ кредитования. Для стандартной ипотеки первоначальный взнос – от 15,1%.
3. Беспроцентная рассрочка от Совкомбанка
Максимальная сумма по рассрочке — до 20 млн рублей, срок — 9, 12 или 18 месяцев. Первоначальный взнос может составлять от 20% от стоимости объекта недвижимости и должен быть внесен за счет собственных средств не позднее 31 октября 2023 года. Дальше ежемесячный платеж вносится равными долями в течение всего периода рассрочки.
Программа распространяется на строящиеся объекты: ЖК «Римский» (корпуса 7, 8), ЖК «Датский», ЖК «Архитектор», ЖК «Режиссер», ЖК «Скандинавский», ЖК Sky Garden, ЖК Lake, ЖК Rotterdam, ЖК Sydney City и ЖК Sydney Prime
На некоторые квартиры ГК ФСК до 31 октября 2023 года действуют скидка — до 18% при 100% оплате. Для этого можно использовать материнский капитал и ипотеку.
Если у вас нет возможности смотреть квартиры лично, на сайте ГК ФСК можно купить недвижимость онлайн. В выборе поможет менеджер компании, который проконсультирует в любое удобное для вас время.
Листайте вниз и переходите на сайт ГК ФСК, чтобы посмотреть, какой из ЖК подойдет именно вам, и как выгодно приобрести в нем квартиру.