Часто мы получаем вопросы касающиеся военной ипотеки, поэтому я решил посвятить этой теме отдельную статью на своем канале.
Давайте по порядку, кто может рассчитывать на получение военной ипотеки. Участвовать могут не все, а только определенные законом категории военнослужащих. Какие? Давайте разберемся.
1. офицеры и выпускники военных ВУЗов и училищ, заключивших контракт;
2. прапорщики и мичманы прослужившие по контракту три года;
3. Сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт, военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт также могут рассчитывать на военную ипотеку.
Ну и сотрудники росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны ведь они приравнены к военнослужащим. Если военнослужащий имеет основание на получение военной ипотеки он попадает в реестр участников. За этим следит воинская часть, оформляют данные, заводит личную карточку участника накопительный ипотечной системы и прикрепляет ее к личному делу. Спустя три года с того момента, как военный попал в накопительную ипотечную систему он может получить целевой жилищный займ. Для этого он подает рапорт на имя командира воинской части и обычно не позднее 3 месяцев получает свидетельство. Со свидетельством он может пойти в банк и получить ипотеку для покупки жилья. Если у него уже есть кредитное жилье то он может погасить его накопленными на счете деньгами. Напоминаем что в 2023 году общая сумма начисления составила 311 тысяч 44 рубля 50 копеек. Это за год.
Если военный берет ипотеку, то государство выплачивает на погашение 25 920 рублей в месяц.
Переходим к следующему этапу. Как происходит оформление ипотеки и последующая покупка жилья.
Чтобы оформить кредит понадобится паспорт гражданина РФ и свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Вот как это выглядит по шагам.
1. военный выбирает банк и подходящее жилье. Это может быть квартира в новостройке, вторичное жилье, частный дом, ну или таунхаус - далее заключается предварительный договор купли-продажи с продавцом или договор долевого участия с застройщиком. После этого военный подписывает кредитный договор с банком. В банке для него открывается счет - далее заключается договор целевого жилищного займа с военной ипотекой, после чего на счет в банке переводится деньги с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса.
Далее регистрируется право собственности с двойным обременением в пользу банка и предоставляется в банк свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости егрн.
- банк переводит деньги продавцу квартиры целевой жилищный займ и сумму ипотечного кредита
- военный предоставляет свидетельство о праве собственности и выписку из Единого государственного реестра недвижимости в военную ипотеку росвоенипотека в свою очередь перечислит ежемесячные платежи автоматически на счет банка который выдал кредит и платит за обслуживание. Это происходит за счет денег, которые продолжают поступать на накопительный счет участника накопительной ипотечной системы.
Военную ипотеку рассчитывают так чтобы взносы покрывали ежемесячные платежи и За военным не копился долг. Военнослужащий приобретающий квартиру в строящемся доме по договору может выбрать только объекты аккредитованные банком и согласованные с росвоенипотекой. Также не стоит забывать об ограничении на действия. Льгота именная. Если военнослужащий решил досрочно уволиться со службы или был уволен за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, то он должен возместить всю сумму банку и федеральному бюджету. Однако, если увольнение произошло по уважительным основаниям, то он сохраняет все свои привилегии.
Друзья, если у вас возникли трудности или вопросы я с удовольствием помогу вам в этом вопросе. Если вы в чем-то сомневаетесь или не уверены Вы тоже можете обратиться ко мне, и я подробно проконсультирую вас абсолютно бесплатно.