Можно ли сразу получить 260 тыс. рублей обратно после покупки квартиры?

Это сумма налогового вычета, которую имеет право получить каждый плательщик НДФЛ, купивший недвижимость. Но далеко не у каждого получится вернуть всю сумму сразу. Теперь расскажу подробнее почему.

Чтобы получить сразу всю сумму за один год, Вы должны зарабатывать больше 2 млн. рублей в год. Т.е. государство может вернуть только ту сумму, которую Вы сами заплатили в бюджет.

Объясню на реальном примере моих знакомых, чтобы было понятнее.

Михаил и Наталия женаты, и в 2020 году решили купить своей старшей дочери квартиру за 6 млн. рублей. Квартиру  оформили в свою собственность, чтобы оформить налоговый вычет.

Т.к. супруги работают официально, то каждый имеет право получить по 260 тыс. рублей.

В 2023 году они заявили о своём праве, а вот сумма у каждого из них получилась разная.

Михаил работает менеджером в ритейлере, и его зарплата составляет 170 тыс. рублей в месяц. В итоге он за 2022 год заплатил НДФЛ 265 тыс. рублей, и государство полностью вернуло ему лимит в 260 тыс. рублей.

А вот Наталия зарабатывает меньше - 45 тыс. рублей в месяц. Она смогла вернуть 140 тыс. рублей за 2021 и 2022 годы.

При этом у Наталии сохранилось право ещё вернуть деньги и в следующие годы, пока она не выберет все 260 тыс. рублей.

Михаил больше не сможет получить вычет, если захочет купить ещё квартиру, т.к. это право предоставляется один раз в жизни.

И Наталии, в свою очередь, нужно продолжать работать официально, чтобы не потерять это право.

Надеюсь на реальном примере смогла доступно объяснить механизм возврата налога. Обязательно воспользуйтесь своим правом.