Каждый раз, когда я сталкиваюсь с разумными страхами перед ипотечным кредитованием, приходится работать с установками «ипотека — петля на шее».
Вынужден поспорить.
Петля на шее — это откладывать деньги в течение 10 лет, отказывая себе и своей семье. Деньги, которые подешевеют на 30–50%, так как инвестировать умеет далеко не каждый.
Давайте начистоту, я не финансист и не экономист. Но ситуацию вижу так: ипотека — это нормальный, прозрачный, удобный инструмент. Он должен продолжать развиваться.
Ипотека в секторе ИЖС и, в частности, эскроу-счета — это новое цивилизационное ответвление, логичное продолжение.
Эскроу-счета навели порядок на рынке городской недвижимости, сделали более безопасным.
Раньше правила игры были такие — на чаше весов городская недвижимость перевешивала загородную. Здесь тебе и инфраструктура, и ипотека, и эскроу-счета. Сейчас ситуация начинает выравниваться. Это позволит исправить ситуацию с инфраструктурой, развивать небольшие загородные поселения.
Как мы говорили в ситуации с деревянным домостроением, так можем сказать и о земле — ресурсов достаточно. Для полного счастья нам не хватает всего ничего — стабильной экономики. Но, в ближайшие несколько лет, я думаю, чуда не случится.