Рынок еще не оправился от длительного застоя, как пришли новости, делающие покупку жилья в Турции для иностранцев еще менее привлекательной.
Что же произошло?
В парламент Турции выдвинули новый закон (пока не утвержденный), регламентирующий условия краткосрочной аренды.
- Сдавать квартиры посуточно можно будет не более 100 дней подряд.
- Для сдачи квартиры нужно будет получить разрешение из министерства туризма и окружающей среды.
- Рядом с квартирой должна быть пожарная лестница. МЧС должно подтвердить это соответствующим рапортом.
- Квартира должна быть оснащена всем необходимым для удобства арендаторов по определенному списку.
- Необходимо получить разрешение на сдачу квартиру в аренду от всех владельцев квартир в вашем дома.
Штраф за неисполнение - 1 млн турецких лир.
Шло к этому давно. В последнее время отельеры сильно жаловались, что краткосрочная аренда отбирает у них хлеб. Туристы предпочитают снимать квартиры у соотечественников, нежели выбирать all-inclusive. И все бы ничего, и можно было списать на плохих отельеров, если бы не появлялись следующие новости:
«Гражданин России купил 80 квартир и сдавал их в аренду россиянам, создав своего рода нелегальный апарт-отель». Конечно же, эта система никак не контролировалась государством, не платились налоги, не выполнялись условия заселения и проживания. Хитрец получал все деньги на руки, и даже договоры ему не нужно было оформлять.
Это несправедливая схема по отношению не только к отелям, но и к другим гражданам, которые проходят проверки и оформляют все официально. Поэтому краткосрочную аренду решили регулировать.
Какие выводы?
Грустно, обидно и недальновидно. Регулировать краткосрочную аренду и правда нужно. В Турции сейчас все работает как в России 90-х, и ничего хорошего из этого не выходит. Все должно быть по закону, как в цивилизованной стране. Но что это, черт возьми, за правила людоедские?! Все жители дома должны написать согласие, рядом с квартирой должна быть пожарная лестница…
Зачем этот лишний геморрой инвесторам??
Повторяется история с нелегальными работниками в Турции. Все жалуются, что много нелегалов, но нет адекватных условий, чтобы иностранцы могли устроиться на работу официально. Люди хотят работать, платить налоги и быть в системе, но их не пускают.
Теперь похожее происходит с арендой. Что думаете по поводу этой новости? Какие прогнозы?
#турецкаянедвижимость #рыноктурции #инвестиции #недвижимость #недвижимостьвтурции #жизньвтурции #турция #квартиравтурции #купитьквартирувтурции #арендавтурции #крахнедвижимости
