Какую крышу выбрать застройщику? Традиционную, которую легче и дешевле монтировать. Или инверсионную, которую можно использовать под любые задачи, например, обустроить детский игровой комплекс. В статье разобрали преимущества и недостатки каждого покрытия.
Традиционная кровля
Классическая плоская кровля состоит из несущей плиты, на которую по слою пароизоляции уложен теплоизоляционный материал. От воздействия атмосферных осадков его защищает гидроизоляционный ковер.
Плюсы традиционного покрытия
- Традиционную кровлю проще устанавливать.
- Можно использовать любой утеплитель: и минераловатный, и экструзионный.
- Устройство водосточной системы дешевле и легче в монтаже.
Минусы традиционного покрытия
- Средний срок эксплуатации: 15 лет
- Частые ремонты. Из-за механических повреждений крыша может протекать , потребуется замена покрытия.
- Вес слоев влияет на конструкции, армирование и плиты перекрытия.
Инверсионная кровля
Инверсионная кровля — это «крыша-перевёртыш». Слой утеплителя располагается над гидроизоляционным ковром, а не под ним.
Плюсы инверсионного покрытия
- Гидроизоляция спрятана под слой утеплителя и не подвергается механическим повреждениям и воздействию солнечных лучей. Такая кровля не боится ни машин, ни скопления людей.
- Инверсионная кровля подходит для обустройства террасы, кафе, лаунж-зоны или спортплощадки.
- Срок эксплуатации до 60 лет — в 4 раза дольше, чем у традиционной кровли.
Минусы инверсионного покрытия
- Вместо минераловатного утеплителя, который намокает, применяют экструзионный пенополистирол (ЭППС) — горючий материал, требующий покрытия стяжкой, тротуаром или грунтом.
- Необходимы специальные водосточные воронки. Это удорожает и усложняет монтаж.
- Трудно обнаружить и устранить протечку: для этого приходится вскрывать все слои.
Традиционную кровлю просто монтировать. Инверсионная служит дольше, не требует частых ремонтов и её можно использовать под террасы, детские дворы и спортплощадки.
Такие пространства делают ЖК привлекательнее для покупателей, не занимая квадратные меры на участке.