Здравствуйте, товарищи.
В статье от августа 2021 года в статье указанной ниже я писал, что нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу общего совместного недвижимого имущества в целях совершения с ним сделки получать не нужно, хотя оно предусмотрено Семейным кодексом РФ
При этом единственным не удобством для покупателя была запись в ЕГРН о том, что "сделка зарегистрировано без согласия супруга".
Законодатель озаботился этим вопросом и дабы не вносить изменений в общие нормы гражданского права, например, о ничтожности такой сделки решил заблокировать возможность совершения сделки путем дачи возможности супругу подать заявление о внесении в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без его личного участия.
Однако в настоящее время часто происходят ситуации, когда один
из супругов может злоупотреблять своими правами, совершая сделки
с общим имуществом в ущерб семейным интересам без уведомления супруга. Если объект недвижимости был приобретен в браке, то он считается общим имуществом супругов. Текущее законодательство позволяет совершать операции с недвижимостью без письменного согласия супруга. При этом супруг чье согласие не было получено, может через суд признать сделку недействительной в течение года. В то же время признание сделки недействительной через суд является трудозатратным процессом,
как временным, так и финансовым. Во многих жизненных ситуациях
у граждан не всегда есть возможность успеть оспорить сделку в течение года.
В результате нарушаются права семьи и одного из супругов, который не был уведомлен о совершении операций с общим имуществом.
Цитата из пояснительной записки к законопроекту
Ниже приведена ссылка на законопроект
Т.е. ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" дополнят ч. 1.1 которая закрепляет такую возможность.
Поэтому когда закон примут (а его примут с большой долей вероятности) и у Вас есть подозрения, что супруг может распорядится общим имуществом без Вашего согласия - пользуйтесь данной возможностью.
Вот такая короткая статья.
Думаю - полезно.
Спасибо за внимание!
Подписывайтесь, чтобы не пропустить публикации.
Напишите о чем Вам будет интересно прочитать на страницах канала.
Для желающих отблагодарить автора (на конфетку к чаю :) за потраченное время --->