Новостройки идут на взлет 🚀
Думаю такой вердикт ждёт нас с начала сентября до конца года!
В пятницу был в офисе у одного застройщика. Просто зашел, так как смотрел объект под инвестиции и решил сравнить цены. В итоге менеджер ответил: "Пока ничего не могу сказать, у нас пересмотр цен. И даже примерно не могу сказать". Я говорю ок, тогда перезвоните. Так и не перезвонили)
В общем застройщики после повышения ставки по вторичке на 15% решили пересмотреть цены. Правильно ли это или лучше продать максимум по старым. Им виднее, я не знаю их финансовую модель.
Знаю только, что новостройки будут расти, и это факт. 15% ставка на вторичку переключит весь спрос на новострой, соответственно, цены снова пойдут вверх.
Наш покупатель, естественно, будет покупать у застройщиков, так как ставки у него от 4% и несмотря на то, что все объекты на 20-30% дороже в долгосрочной перспективе для ипотечников, это намного выгоднее, чем брать вторичку под 15%.
Также повысятся цены на переуступки. Как все подрастет и вторичка. Про старый фонд не уверен. Но новые ЖК точно подтянутся и будет явно дороже.
Единственная хорошая лазейка купить выгодно остаётся у семей с детьми, которым я в последнее время очень люблю помогать. Очень приятно покупать на 20% ниже застройщика по ставке 5.3%, всегда очень радуюсь, когда так выходит.
Но не расстраивайтесь кто еще не купил себе недвижимость, в январе ставку снизят точно, и купите, возможно на 10-15% дороже, чем сейчас, зато не страшно и с меньшим ажиотажем))
У меня все, пошел дальше искать объекты ниже рынка. Всем удачного дня❤️