Неисповедимы пути Господни и эхо прошлых объектов может накрыть даже через десять лет. Но это был особый случай, когда Шурику удалось ответить за ремонт, не вбив в квартире ни одного гвоздя собственноручно.
Странная просьба
История ремонта этой квартиры сама по себе странновата. В 2013 году, Шурик уже не занимался квартирками от слова совсем. Если и доводилось принимать участие в отделке, то при реконструкции или ремонте какого-нибудь комплекса или на худой конец бутика.
А тут звонит подруга жены и обращается со странной просьбой:
— Шурик, ты же умеешь квартиры делать? Помоги мне подрядчика выбрать. Мне три соискателя выдали предложения и при всей своей прозорливости, разобраться в вашей ремонтной галимотне, я не в состоянии.
— Закидывай на почту, посмотрю, разберусь и решим. Срочно?
— Ну хотелось бы побыстрее. Что от меня требуется?
— Скинь мне все предложения от Подрядчиков и те доки, на основании чего они считали — проект, техзадание и прочее...
Оперативность с которой пришла целая пачка всякого, говорила о спешности. Проект и три разных предложения. Сегодня у нас разговор не о расценках, а о технологиях и поэтому я воздержусь от оценочной стоимости ремонта. Тем более, что расценки 2013 года вызовут массу ненужных споров о неадекватности аффтара.
ОТ АВТОРА: Уважаемые Заказчики!
Если вы желаете видеть адекватный тендер на свой ремонт, выдавайте потенциальным исполнителям готовые формы видов работ объемами. Подрядчики просто расставляют свои расценки и вы совершенно спокойно их сравниваете.
Не умеете? Наймите того кто умеет. Таких людей немало и в конце концов, есть грамотная ведомость отделки в Дизайн-Проектах. Когда я этим занимался, полный расчет ремонта квартиры с черновыми материалами занимал примерно два дня.
А иначе вы попадете в ситуацию ровно как Наталья...
А засада заключалась в том, что у во всех трех предложениях, отличались объемы, наименования работ и разумеется расценки. Сделать выводы и принять решение в такой каше невозможно, даже если в своё время сожрал всех окрестных собак на этих квартирках.
Что оставалось делать, как не составить собственную калькуляцию. Таким макаром, на следующий день у меня появилась реальная калькуляция на ремонт квартиры Натальи.
- Один из Подрядчиков ( самый дорогой, как изначально казалось) абсолютно точно угадал! Респект и уважуха профессионалам. Он кстати, был единственный, кто выдал все черновые материалы. С нужным количеством и расценками. Причем попал абсолютно точно с количеством грунтовок, шпатлевок, штукатурок, ровнителей и клеёв
- Второй Подрядчик занимался откровенным разводом на бабки. Расценки самые высокие, а объемы работ явно занижены. Это особый вид подготовки клиента к Дополнительным работам. В разгаре денежного потока, такой подрядчик просто сделает тупую рожу и объявит окончательный вердикт. Но сегодня его предложение выглядит очень скромно. В "итого"...
- Третий Подрядчик подошел очень поверхностно и создавалось полное впечатление, что он вообще взял какую-то унифицированную форму и потыкал наугад кривыми пальцами. Объемы от балды, нужных работ половины нет. Зато есть какие-то не существующие в проекте позиции.
Странные просьбы продолжаются
— Натали! Я тебе выслал на почту мнение и не советую изучать два других предложения. Это сырые и не отработанные бумажки, не имеющие никакого отношения к твоему ремонту. Чем смог — помог! Дальше сама....
Идиллия завершенности моей работы продержалась недолго. Наталья позвонила вечером с предложением, от которого было сложно отказаться:
— Шурик, ты не расслабляйся! Тебе еще этих ребят проверять всю дорогу. Я хочу нанять тебя куратором всего ремонта. Будешь главным...
— Здорово живем! А у меня время есть их там проверять? Это же квартира и там ежесекундно можно неприметно накосячить. Да так, что узнаешь об этом через год проживания. Не, так не пойдет....
— Ну придумай что-нибудь, ты же можешь...
И что вы думаете? Выход нашелся совершенно случайно...
Занимаясь ремонтами с дореволюционных времен, всегда есть свои люди. Среди нашего окружения Шурика был один человек, который натурально взращен в стройке с юных лет. Начинал с подсобника и постепенно обучаясь и обрастая дипломами, превратился в играющего тренера.
Сложные работы выполняет сам и при этом совершенно спокойно осуществляет руководство любой отделкой. С 25 лет ему уже доверяли прорабство на салонах, офисах и даже строительстве общественной приемной губернатора.
Несмотря что он уже вполне зрелый мужик и дважды плохой танцор, его так и зовут в рабочем коллективе до сих пор— Малой. Как с шестнадцати лет приклеилось, так и свыклось...
Один случайный звонок и решил вопрос. Малой согласился взять в работу эту квартиру и Шурику оставалось только сделать вид, что готов курировать эту стройку, прекрасно понимая, что курировать там нечего, некого и незачем. На объекте работает специалист, который сам кого хочешь отконтролирует...
***
Ремонт получился день в день по графикам и копейка в копейку по запланированным тратам. Но прошло десять лет. Правда пять из них, Наталья не жила в этой квартире. А сегодня Шурик вместе с Малым побывали в гостях у Натальи и я хочу поделится впечатлениями всех участников.
Предлагаю начать по порядку и тут уж никак не обойтись без дизайнерских решений. Были исключительно замечательные задумки, но были и ошибки.
Дальнейшее повествование пойдет от лица Шурика, Натальи и Малого...
Дизайнерские решения глазами Шурика:
Как бы не строительное дело лезть в задумки творца и наше дело телячье. Есть один элемент в квартире, который оказался недоработанным именно с моей стороны. К дизайнеру претензий нет, а вот я недоглядел...
С виду обычный шкаф в кухонном гарнитуре, а по факту это довольно сложная зонирующая конструкция. Перед вами две двери. Но слева — холодильник. А справа вход в кладовку. Там еще и стиральная машина спряталась. Смотрите фотки...👇
Интересное решение, но именно по инженерной части, мной не доработанное.
Стиральная машина хоть и агрегат закрытого водного цикла, но все же приборчик водяной. К тому же, тылы встроенного холодильника неплохо нагревают эту кладовку. Никаких намёков на плесень конечно нет, но лично мне в кладовке не комфортно.
Там довольно жарковато. Ко всему прочему, Наталья захотела сейчас в этой кладовке водрузить небольшую морозильную камеру. Места там достаточно, только еще один нагревательный агрегат, превратит кладовую заодно и в сауну. Будем придумывать систему дополнительной вентиляции.
Кухонный гарнитур это отдельный разговор
А вот это решение, было спорным с первого дня моего знакомства с Проектом. Но....как говорится, желание Заказчика закон для исполнителя.
Столешница-подоконник. Красивое и с виду весьма приятное зрелище, когда столешница уходит прямо в окно. Вроде бы даже очень удобно. Но есть ряд минусов, о которых я Наталью предупреждал. И сегодня мы весело поржали, когда я на её жалобы, был вынужден напомнить о своих опасениях десять лет назад.
Дело в том, что подоконная доска должна иметь уклон "от окна", а окно должно иметь источник отопления снизу. Это связанные нормы, которые действуют для защиты от конденсата на окнах. Я то эти нормы знаю, но убедить не удалось.
И ключевую роль в данной конструкции сыграла раковина. Мойка под окном, решение конечно замечательное в южном климате, но не на Урале. Зимой время от времени, на окне выступает конденсат и срабатывает второй косяк конструкции — отсутствие уклона столешницы-подоконника.
Вода зимой частенько стоит возле окна и вытереть её довольно проблематично. Надо иметь руки, как у орангутана. Да и Натали откровенно пожаловалась, что мытье именно этого окна — целая эпопея. А смысл в модной римской шторе отпадает совсем. Толку от модной штуки, если до неё невозможно дотянуться?
Есть ошибка и посерьезнее, но о ней чуть позже, когда доберемся до раздела Полы.
Потолки как потолки, но есть один нюанс
Не подумайте, что речь пойдет об уровнях или всяких там технологиях монтажа. Это скучно и я предложу вашему вниманию решение, проверенное временем. Посмотрите фотографии потолка и как думаете — о чем я хочу рассказать?
Ну разумеется о карнизах. Это же вечно спорная тема современного мира.
Что лучше — пенопласт, полиуретан, пенополистирол или модный дюрополимер?
Внешний вид и прочность мы муслявить не будем. Мы обсудим только усадочные трещины и начнем от лучшего к самому модному.
Лидером проката разумеется идет полиуретан. Технология, зарекомендовавшая себя десятилетиями надежной красоты. Материал не подвержен усадкам и расширениям в нормальных условиях.
На фотографиях именно он и есть. Поэтому, за десять лет нет нигде ни одной трещины в стыках. Простоит еще лет сорок..., а потом хоть трава не расти, потому что мы уже будем существовать в других измерениях.
Второе место по надежности в плане усадок, занимает пенопласт. Тот самый дешевый пенопластовый карниз, который незаслуженно забыт. Он довольно мягкий и в местах возможных ударов его применяют редко. Лично я не хожу по потолку и не очень понимаю, чем можно там "ударить"?
А дальше идут вспененные собратья, которые всегда будут радовать своих владельцев трещинами во всех стыках. Дюрополимер должен простоять чуть подольше и усадки у него должны быть поменьше, чем у эструдированного полистирольного собрата. Но кто может знать — не проклянут ли дюрополимер так же, как сейчас проклинают пенополистирол?
Ключевое слово в них — "пено"! Именно эти самые газики, испаряясь со временем из тела вспененных материалов и дают безвозвратные усадки.
Дюрополимер — материал новый и знать о нём пока нечего. Кроме разумеется стандартных заверений торгашей, которые сегодня банчат одним, а завтра другим. Маркетинг рулит и мы за ценой не постоим!
Дальше нас нас ждет Пол, Плинтуса, Декоративные элементы, Мрамор в интерьере и мнение реальной Заказчицы о ремонте квартиры сроком в десять лет.
А сейчас мы с Натальей пошли пить кофей и обсуждать мероприятия по устранению проблем.
Одна из проблем с кухонной столешницей, потребует отдельной публикации, но оно того стоит, уверяю вас.
Как бы не был силен крестьянский вол,
Он всегда под ногами имеет пол!
Хочешь новое про пол узнать?
Подпишись и читай, чтобы ровно стояла кровать!