Средняя стоимость аренды «однушек» в крупнейших российских городах к началу октября выросла на 1,2% относительно сентября и составила 26,2 тыс. рублей в месяц. Впрочем, сейчас спрос снижается, поэтому в скором времени аренда жилья в России может подешеветь, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН Аналитики».
Двухкомнатные квартиры за месяц подорожали на 10% до 37,2 тыс. рублей в месяц. Наибольший рост цен на аренду «однушек» заметили в Уфе: средняя ставка увеличилась на 11% до 20,8 тыс. рублей в месяц. В Новосибирске динамика составила 9% (до 26,8 тыс. рублей). При этом в Волгограде снижение составило 7% (до 21 тыс. рублей). В Москве же средние цены на «однушки» выросли на 2% до 52,4 тыс. рублей в месяц.
Такую динамику специалисты связывают с сезонным спросом и вымыванием с рынка наиболее выгодных предложений. Сейчас число доступных вариантов экономкласса достигло исторического минимума: спрос на них в пять раз превышает предложение. Оживление чувствуется и в сегменте высокобюджетной аренды: по итогам сентября предложение сократилось в 2,5 раза год к году.
Тем не менее сейчас специалисты видят снижение покупательской активности на рынке. Как отметили в «ЦИАН Аналитике», число действий с объявлениями за последние четыре недели сократилось на 14% к предшествующему аналогичному периоду и на 23% к августовскому пику. К декабрю же на рынке аренды жилья в стране ожидается затишье, спрос может сократиться на 10–15% относительно показателей прошлого года.
Сниженная активность потенциальных арендаторов будет способствовать восстановлению объема ликвидных лотов, а следовательно, и сокращению стоимости аренды. Таким образом, в ближайшие два месяца цены могут снизиться на 5–7%, заключают специалисты.