Со времен Петра I в Северной столице строились особняки для знати. Но если раньше владеть особняками могли только очень богатые аристократы и чиновники, то в наше время особняк может приобрести любой состоятельный человек. Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, рассказывает о четырех исторических и современных жилых особняках Петербурга
1. Особняк на Английской набережной
Наиболее крупный проект среди жилых особняков Санкт-Петербурга – 31-комнатный четырехэтажный дом на Английской набережной. История этого особняка берет начало в XVIII веке, когда он принадлежал высокопоставленным чиновникам Российской империи, а также английским купцам, которые занимались внешней морской торговлей. В конце XIX века особняк перешел во владение княгини Екатерины Долгоруковой, фаворитки императора Александра II.
Площадь здания более 3000 кв. м. Фасад выполнен в неоклассическом стиле окружающих его исторических домов. В настоящее время он здание функционирует как отель. Внутри него расположились банкетные залы с видом на Неву, застекленный атриум, два лифта, 25 номеров и даже ресторан для завтраков. Напротив особняка – причал для яхт и круизных лайнеров, в шаговой доступности – Исаакиевский собор, остров Новая Голландия, выставочный зал «Манеж», Мариинский театр, набережные и парки. В скором времени, как ожидается, особняк найдет нового владельца. Что будет на его месте (отель, музей, банк, галерея, бизнес-центр или, может быть, частные апартаменты), пока не известно.
2. Роскошный трехэтажный особняк на Каменном острове
Каменный остров в дельте Невы является самой элитной локацией Санкт-Петербурга. Обилие зон для прогулок и малоэтажная застройка в сочетании с изолированным характером территории обеспечивают жителям острова столь редкое ощущение уединения в самом центре Петербурга. Здесь клубные элитные дома перемежаются с особняками. Среди владельцев местной недвижимости – политики, бизнесмены, деятели искусства и науки.
Не удивительно, что один из наиболее примечательных жилых особняков Петербурга находится именно здесь. Речь идет о трехэтажном доме с девятью комнатами, общей площадью 465 кв. м. Особняк расположен на набережной Малой Невки. Проект здания выполнен из теплого прорисованного керамического кирпича, а его фасады отделан клинкерной плиткой и глазурованной керамической плиткой, натуральным камнем и лепным декором. На первом этаже находится гостиный зал с эркером и дровяным камином, столовая с кухней и выходом на остекленную веранду. Одним из преимуществ особняка является терраса, огибающая дом по периметру.
3. Особняк Руадзе
Легендарная резиденция «Особняк Руадзе» – величественный дом, возвышающийся престижном зеленом анклаве Каменного острова в нескольких минутах езды от центра Петербурга. В 2006 году историческое здание, впервые построенное еще в середине XIX века, было полностью восстановлено, воссозданы резные детали фасада. Композиционная особенность – большие веранды, расположенные с разных сторон дома, которые обеспечивают визуальную связь помещений с ландшафтной средой. Строгий силуэт здания оживляется высокими двускатными крышами с резьбой.
В гармонии с окружающим архитектурным обликом дома во внутреннем дворике площадью 35 соток размещен фонтан, погружающий особняк в атмосферу утонченной элегантности и безупречной роскоши. Планировка дома, общая площадь которого превышает 1200 кв. м, включает в себя два этажа. Здесь размещаются 20 комнат, цоколь и чердак. В ремонте использовались натуральные материалы, а мраморная лестница добавляет особой утонченности интерьеру.
4. Особняк в Пушкине
Завершает топ особняков Северной столицы 10-комнатный дом площадью 310 кв. м, расположенный в историческом центре Пушкина, неподалеку от Екатерининского дворца. Великолепная локация по соседству с царской резиденцией, захватывающие виды, превосходная экология – то, о чем мечтает каждый поклонник аристократической утонченности.
Царственная роскошь в этом проекте умело сочетается с современными атрибутами жизни. Так, в полностью отреставрированном историческом здании уже есть городские коммуникации. Не исключено, что новые владельцы продолжает работу над обликом здания и придадут ему собственную индивидуальность.
