Вчера мне на глаза попалось интересное объявление о продаже комнаты в коммунальной квартире. Оно отличается от остальных тем, что: во-первых, комната переоборудована в отдельную квартиру-студию, а во-вторых, собственник не скупился на комплименты для своей недвижимости.
Объявление уже не актуально и найти его нельзя, но я сделал скриншоты. Смотрим:
Стоимость уже дает понять, что нас ждёт что-то интересное. Давайте прочтем описание:
Я работаю риэлтором и некоторое вещи буду пояснять. Итак, перевожу на русский язык: «выделенная доля» означает, что вы владеете определенной комнатой, отмеченной на плане. Кстати, наличие отдельного входа действительно выделяет эту комнату на фоне конкурентов, и мне очень интересно, как же у квартиры сформировалось такая планировка.
Теперь смотрим на плюсы, которые выделил собственник:
Мне кажется, первые три пункта описывает одно и тоже. А вот четвёртый говорит о том, что стоимость данной комнаты обоснована (со слов собственника).
Не совсем понимаю почему автор остановился только на этих трёх пунктах, можно было продолжить: вид из окна не на кладбище, не последний этаж – крыша течь не будет, вид из окна не на морг, никаких отстойных пятиметровых потолков – лампочку в люстре легко можно поменять, вид из окна не на тюрьму… так можно продолжать до бесконечности. Но всё это не делает квартиру лучше, ведь отсутствие плохого не означает наличие чего-то хорошего.
Эти пункты также можно было объединить в один с кодовым названием «ремонт».
Мне понравилось, как собственник обыграл месторасположение в коммунальной квартире с позитивной точки зрения.
А здесь же не все так смешно. Фактически собственник вышел за границы своей комнаты и захватил места общего пользования, а значит собственники других комнат могут потребовать предоставить им доступ к этому коридору, ведь это также и их собственность.
На это обратить внимание только знающий человек, поэтому при выборе недвижимости в Санкт-Петербурге необходимо разбираться в вопросе и все перепроверять или обратиться ко мне. Как я сказал ранее, я работаю риэлтором и помогаю своим клиентам подобрать лучшую недвижимость в соответствии с их потребностями. Мой телефон: +7 995 889-71-52, Владислас.
Далее идёт повторение того, что мы видели с вами в разделе под кодовым названием «ремонт» и немного свежих деталей:
И казалось бы, конец, но собственник не останавливается:
Я понимаю, уже хочется купить, именно поэтому собственник добивает вас цифрами:
Если без шуток, то собственник практически не лукавит и это по-настоящему интересный объект недвижимости, как минимум из-за отдельного входа. Но, скорее всего, на 99%, то, что сделали с комнатой, не легально, и у будущего собственника, при определенном стечении обстоятельств, могут быть проблемы, об этом нужно знать.
Если понравилась статья, подписывайтесь на канал!