Ситуация в Санкт-Петербурге на Октябрь 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Далее будут приведены данные с показателями на конец Сентября 2023 года в виде:
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- График. Первичный и вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены м2;
- График. Первичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2;
- График. Вторичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2.
… и проведён ежемесячный обзор первичного и вторичного рынков по средней цене м2 по 1-2-3 комнатным квартирам.
… кстати обо мне
"Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя эл. почта: onebrokker@gmail.com."
Первичный и Вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены
"На графике выше изображены:
- Красная толстая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Зеленая толстая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Красная прерывистая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
- Зеленая прерывистая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
Обратите внимание на то, как траектории движения средних цен м2 первичного и вторичного рынков идут относительно друг друга. Обратите внимание также на то, как траектория цены первичного и вторичного рынка в 2023 году двигаются относительно траектории соответствующего рынка 2022 года."
Первичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Сентябрь 2023года составила 213 607руб.;
На Август 2023года составляла 213 839руб.;
Изменение за месяц составило - 232руб. или - 0,1%;
На Декабрь 2022года составляла 221 750руб.;
Изменение с начала года составило - 8 143руб. или - 3,7%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Сентябрь 2023года составила 215 817руб.;
На Август 2023года составляла 215 854руб.;
Изменение за месяц составило - 37руб. или - 0,0%;
На Декабрь 2022года составляла 219 911руб.;
Изменение с начала года составило - 4 094руб. или - 1,9%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Сентябрь 2023года составила 212 093руб.;
На Август 2023года составляла 212 250руб.;
Изменение за месяц составило - 157руб. или - 0,1%;
На Декабрь 2022года составляла 219 545руб.;
Изменение с начала года составило - 7 452руб. или - 3,4%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Сентябрь 2023года составила 213 839руб.;
На Август 2023года составляла 213 981руб.;
Изменение за месяц составило - 142руб. или - 0,1%;
На Декабрь 2022 года составляла 220 402руб.;
Изменение с начала года составило - 6 563руб. или - 3,0%;
Вторичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Сентябрь 2023года составила 219 008руб.;
На Август 2023года составляла 218 682руб.;
Изменение за месяц составило + 326руб. или + 0,1%;
На Декабрь 2022года составляла 215 579руб.;
Изменение с начала года составило + 3 429руб. или + 1,6%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Сентябрь 2023года составила 210 688руб.;
На Август 2023года составляла 213 998руб.;
Изменение за месяц составило - 3 310руб. или - 1,5%;
На Декабрь 2022года составляла 205 068руб.;
Изменение с начала года составило + 5 620 руб. или + 2,7%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Сентябрь 2023года составила 191 387руб.;
На Август 2023года составляла 195 490руб.;
Изменение за месяц составило - 4 103руб. или - 2,1%;
На Декабрь 2022года составляла 190 495руб.;
Изменение с начала года составило + 892 руб. или + 0,5%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Сентябрь 2023года составила 207 028руб.;
На Август 2023года составляла 209 390руб.;
Изменение за месяц составило - 2 362руб. или - 1,1%;
На Декабрь 2022года составляла 203 714руб.;
Изменение с начала года составило + 3 314руб. или + 1,6%;
Для Профессионалов рынка недвижимости
Далее идёт отдельная тема, которая направлена больше на профессионалов рынка недвижимости.
"Привожу два графика по Первичному и Вторичному рынку недвижимости. На каждом графике для соответствующего рынка изображена следующая информация:
- График цены м2 1-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 2-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График средней цены м2 среди 1-2-3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
! Для понимания какая именно линия за что отвечает, необходимо смотреть так называемую «Легенду» с обозначениями в нижней части графика.
… Профессионалы рынка недвижимости, да и опытные знатоки - оставляю Вас на едине с графиками. В данных графиках заложено очень много ценной информации о поведении рынка в данном городе. Изучайте!"
С уважением Андрей Счастливый. Основатель проекта "Цена м2 в России". E-mail: onebrokker@gmail.com
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость