На днях в Казанской ратуше презентовали новый гостиничный комплекс, который вскоре должен появиться у моста «Миллениум». Первые высотки гостиниц планируют построить уже к 2024 году. Стройка на засыпанном участке реки началась еще летом и долго оставалась интригой для жителей города. На соседнем участке у снесенной «Ривьеры» запланирован еще один комплекс - через пару лет тут будет «Яр Парк». Автором обоих мегапроектов выступил московский архитектор Сергей Скуратов.
Шумиха с непонятной стройкой у моста «Миллениум» поднялась в середине лета 2023 года, об этом «Вечерняя Казань» писала неоднократно. В июне жители близлежащего жилого комплекса SAVIN HOUSE забеспокоились, что на засыпанном участке реки начались строительные работы, а значит, вскоре у престижного ЖК не станет вида на Кремль, за который люди доплачивали миллионы при покупке квартиры.
«Вечерняя Казань» обращалась в мэрию с вопросом, кто проводит строительные работы и что в итоге будет построено. В исполкоме ответили, что разрешения на строительство на данном участке они не выдавали, в связи с этим никакой информации предоставить не могут. Попытки жителей самостоятельно выяснить планы застройщика также не увенчались успехом - на объекте не было паспорта, а рабочие неохотно шли на контакт. Так незаконная стройка обрела ореол таинственности.
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС
В Казанской ратуше московский архитектор Сергей Скуратов представил раису республики Рустаму Минниханову и мэру города Ильсуру Метшину мегапроект многофункционального гостиничного комплекса. На первой линии Казанки между мостом и «Ривьерой» расположатся пять зданий разной высоты: одно 100 метров, другие - 65. В них разместятся четырехзвездочные, пятизвездочные гостиницы, а также офисы и апартаменты. Разная этажность поможет сохранить воздушность пространства.
Первые два здания нового гостиничного комплекса должны быть построены к началу саммита БРИКС, который пройдет в Казани осенью 2024 года. На международном саммите ожидают участие 26 государств. Из-за высокой туристической привлекательности и проведения международных событий в Казани несколько лет отмечают нехватку номерного фонда. Новые объекты туристической инфраструктуры станут одним из вариантов для размещения VIP-гостей.
На разработку концепции ушло полтора месяца очень напряженной работы большой команды. Заказчик - частный инвестор. Поскольку я - автор идеи проекта, то, естественно, она мне нравится. На данный момент я доволен результатом. Но пока это лишь архитектурная концепция. Впереди огромная по объему и сложности слаженная работа архитекторов, инженеров, конструкторов и строителей. Очевидно, что при таких сжатых сроках результат будет зависеть в первую очередь от организации процесса стройки и согласования проекта. По всем вопросам нужна слаженная параллельная работа. И, конечно, поддержка города и республики, - рассказал «Вечерней Казани» архитектор проекта Сергей Скуратов.
Между зданиями запланированы места отдыха и спуск к берегу Казанки, который также благоустроят. Рядом расположится еще один проект Скуратова - «Яр Парк», постройка которого, по предварительной оценке, обойдется в 29 миллиардов рублей. Выбор одного архитектора для двух проектов помог сформировать один стиль высотных застроек. Фасады высоток создадут из материала под цвет меди, часть украсят диагонали. Стекло будет матовое с орнаментами - похожее используют и в Яр Парке.
В проекте Яр Парка заказчиком выступила KravtGroup. Ранее «Вечерняя Казань» писала, что российский девелопер может быть причастен к стройке у «Миллениума», однако в компании данную информацию опровергли. На данный момент компания на своем участке работы пока не начала.
С лета в числе предполагаемых застройщиков гостиничного комплекса называют АО «Кварт», которым владеет зять главы ПСО «Казань» Равиля Зиганшина Тимур Зайнутдинов. Заметим, основания для таких предположений все же есть. Недавно «Вечерняя Казань» писала о начале новой стройки с другой стороны моста «Миллениум», где АО «Кварт» на год арендовало участок для стоянки строительной техники. Сам ли собственник будет строить на участке гостиничный комплекс или нанимать подрядчиков, пока неизвестно. Только пока «Кварт» продолжает расплачиваться за долги ПСО «Казань» и ведет судебную тяжбу с исполкомом города по поводу незаконных построек на прилегающей территории. Очередное заседание состоится в Арбитражном суде 19 октября.
ЯР ПАРК И KRAVTGROUP
На месте снесенного развлекательного комплекса «Ривьера» и по соседству с новым гостиничным комплексом застройщик KravtGroup построит многофункциональный комплекс с конгресс-центром «Яр Парк» - об этом «Вечерней Казани» сообщили в пресс-службе девелопера. Инвестпроект одобрен Агентством инвестиционного развития Татарстана. Общий объем финансирования составит 28,7 миллиарда рублей.
«Яр Парк станет ультрасовременным архитектурным проектом для Казани, а благодаря своей развитой деловой инфраструктуре создаст новые возможности для бизнеса и туризма. В состав комплекса войдут рекреационные, образовательные, спортивные и деловые объекты. Здесь будут построены гостиница категории «Люкс», торговый центр, детский сад, офисные помещения класса А+. Общая площадь озеленения прилегающей территории составит 33 тысячи квадратных метров. В рекреационной части Яр Парка планируется проводить общественные и развлекательные мероприятия, которые смогут одновременно посещать до 6,4 тысячи человек. Детские площадки всего 4,3 тысячи квадратных метров и зоны для отдыха на 3,8 тысячи квадратных метров будут доступны жителям и гостям города круглый год, также появится возможность прогуляться по благоустроенной набережной» - написано в релизе презентации Яр Парка.
Со слов представителей KravtGroup, дополнительно засыпать участок под Яр Парк не планируют. Сейчас определена площадка будущего комплекса и создана архитектурная концепция. Ведутся подготовительные работы по проектированию. Комплекс построят в течении 4-5 лет. Из открытых источников известно, что проект встроен в Стратегию развития Казанки.
Справка:
KravtGroup - российский девелопер и управляющая компания. Пока на счету организации четыре действующих отеля категорий от трех до пяти звезд в Санкт-Петербурге и Татарстане, а также три гостиничных комплекса в активной фазе строительства и на стадии проектирования. В 2022 году проект группы Kravt Nevsky Hotel&Spa 4* стал победителем престижной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards, а в 2023 году наряду с пятизвёздочными отелями вышел в финал Russian Hospitality Awards.
СЕРГЕЙ СКУРАТОВ
Оба проекта разработаны мастерской «Сергей Скуратов Architects», которая работает в сегменте luxury. Больше Скуратов известен в Москве как проектировщик жилых комплексов Copper House и «Дом на Мосфильмовской». В столице России он построил больше двух десятков зданий. Среди них деловые центры, жилые дома, многофункциональные комплексы, небоскреб на Мосфильмовской улице. Архитектор входит в пятерку самых известных и дорогих столичных специалистов.
В Казани архитектор Скуратов участвовал в проекте «Ак Барс Девелопмент» по развитию жилого микрорайона «Седьмое небо» на территории 8-го микрорайона. Многие казанские архитекторы дают Скуратову высокую оценку.
Это сильный архитектор, один из лучших в стране с точки зрения локальных архитектурных объектов. По моему мнению, он не так силен в градостроительных работах, но в части локального проектирования хороший специалист. То, что его привлекают к проектам в Казани, означает, что все будет сделано на достойном уровне, - говорит заведующий кафедрой КГАСУ, кандидат архитектуры Александр Дембич.
У Скуратова 44 года профессионального стажа, он дважды лауреат Гран-при на конкурсах ЮНЕСКО и Международной академии архитектуры.
Автор: Гузель Касимова
Фото: архитектурное бюро Sergey Skuratov Аrchitects