Договор дарения. Правовые особенности.
По договору дарения одна сторона обязуется передать другой стороне в собственность, строго на безвозмездной основе, имущественную ценность.
Читая, что такое договор дарения, обращаем внимание на словосочетание «на безвозмездной основе». Т.е. при договоре дарения даритель передаёт какую-то вещь одаряемому даром, безвозмездно, не принимая ничего в замен. Если же даритель в замен своего дара принимает что-то от одаряемого, то такой договор считается ничтожным.
Иногда при разговоре даритель сообщает одаряемому, что всё что у него есть он передаёт последнему. В устной форме такой договор также не представляет никакую юридическую силу. Либо данное желание правильно оформляется в форме договора дарения и заверяется у нотариуса, со всеми вытекающими последствиями, либо в последствии наследуется по завещанию или по закону. Конечно при наступлении каждого юридически-значимого события, наступают определённые последствия.
При оформлении договора дарения даритель также должен указать точный предмет, вещь, имущество, которые он хочет передать в дар, иначе в противном случае такой договор также будет считаться не действительным.
Необходимо отметить юридически-важные факты при оформлении договора дарения:
1. Даритель и одаряемый должны быть дееспособны.
2. Даритель и одаряемый должны быть согласны оформить договор дарения.
3. При исполнении договора дарения имущественная обеспеченность не повлияет не на дарителя, не на при существовании несовершеннолетних, малолетних членов семьи.
4. Отсутствие обременения со стороны кредитных организаций на предмет дарения.
Например, даритель передаёт одаряемому квартиру находящаяся в ипотеке. Кредит до конца не выплачен. В таком случае договор дарения можно будет оформить, но только при согласии кредитной организации, оформившей ипотеку, перехода права и обязанность оплаты оставшейся суммы, новым владельцем. В основном в таких ситуациях финансовые организации идут навстречу, однако последние должны быть уверены в третьем лице об их своевременной платежеспособности. Поэтому такую процедуру не избежать.
Отмена дарения:
1. При угрозе жизни и здоровью дарителя.
2. При банкротстве дарителя.
3. При существенном изменении имущественного положения дарителя.
Следует отметить, что при отмене дарения, полученные одаряемым доходы, плоды возврату не подлежат, поскольку подаренное имущество использовалось на законном основании.
В законе отмечены некоторые ограничения касающиеся государственных служащих. Так чётко указано, что государственный служащий не может получать подарки цена которых превышает 3000 рублей. Если цена подарка меньше указанной суммы, то такой подарок принять можно.
Подводя итог, отметим, что при всей своей простоте договор дарения требует соответствующего подхода и серьёзности. Важно знать необходимые юридические моменты и факты на которых основывается договор дарения.
