Приобретение квартиры в новостройке – волнующее событие, но иногда оказывается, что фактическая площадь жилья отличается от заявленной в договоре. Чтобы избежать недоразумений и убедиться в точности данных, нужно уметь правильно измерять квартиру. Мы расскажем, как это сделать.
Что включает в себя общая площадь квартиры?
Общая площадь – ключевой параметр при покупке жилья. По закону, договор должен содержать точные данные о квартире, включая её общую площадь. Это значение может варьироваться в зависимости от источника информации: проектной площади, измерений БТИ или ваших собственных.
Почему важно измерить площадь самостоятельно?
Итоговая площадь квартиры может отличаться от проектной, и это может повлечь различные юридические вопросы. Проблемы с площадью решаются согласно условиям договора. Если фактическая площадь меньше заявленной, застройщик, как правило, должен вернуть Вам определенную сумму. В случае большей площади, Вы должны будете заплатить разницу.
Как правильно измерить площадь?
Измерения лучше производить лазерным дальномером и учесть нежилые помещения, такие как балконы или лоджии. Важно исключить технические шахты и коммуникации. Если Вам трудно сделать это самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам, чтобы иметь подробный обмерный план и все необходимые документы.
Что делать, если есть расхождения?
Если Вы обнаружили расхождение в площади, сначала подайте претензию застройщику, указав несоответствие. В случае положительного ответа, можно предложить возврат части оплаченных средств. Если застройщик не реагирует, возможно, потребуется судебное разбирательство с проведением независимой судебной экспертизы для установления фактической площади квартиры.
Агентство недвижимости АРЕАЛ с 1993 года оказывает весь комплекс риэлторских услуг по покупке, продаже и обмену квартиры или дома на вторичном рынке недвижимости и новостройках, а также аренде жилой и коммерческой недвижимости. Обращайтесь к профессионалам!
Получите бесплатную консультацию риэлтора и мы решим ваш жилищный вопрос!