Договор о комплексном развитии территории (КРТ) по второй площадке подписали в Нижнем Новгороде 6 октября. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщили в пресс-службе регионального правительства. Расселением и новой застройкой участка в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина в Ленинском районе займется победитель торгов — специализированный застройщик «Проект-С-35», входящий в ГК «Самолет».
Трехстороннее соглашение о КРТ заключено между правительством Нижегородской области, городской администрацией и федеральным девелопером, который впервые заходит на рынок Нижнего Новгорода. По условиям договора, СЗ «Проект-С-35» обязуется расселить около 1200 жителей старого фонда и построить на месте 39 ветхих и аварийных домов новый квартал.
Механизм КРТ предполагает обязательное строительство не только жилья, но и сопутствующей инфраструктуры. Причем обязательства по ее созданию, как правило, разделены между застройщиком и властными структурами. В случае с площадкой в районе Самочкина девелоперу предстоит построить детский сад на 320 мест, перенести существующую поликлинику больницы № 47 в двухэтажный пристрой одного из новых домов, а также разработать проектную документацию для школы на 1100 мест.
Напомним, торги по второй площадке КРТ в Нижнем Новгороде прошли 25 сентября. СЗ «Проект-С-35», принадлежащий дочерней компании ГК «Самолет», предложил за лот самую высокую цену — 190 млн рублей. При этом начальная цена аукциона составляла 18,4 миллиона. После процедуры в ФАС поступила жалоба на организатора торгов — Институт развития агломерации Нижегородской области, но антимонопольный орган признал ее необоснованной.
Расселение ветхих и аварийных домов, попадающих под снос по механизму КРТ, может стартовать в ближайшем ноябре. На освобожденной территории появятся 10 новостроек высотой от 10 до 25 этажей. Общий выход жилья превысит 120 тысяч квадратных метров. В квартирах будет выполнена чистовая отделка. На первых этажах разместятся коммерческие помещения общей площадью 4 тысячи квадратных метров. Новое строительство ГК «Самолет» рассчитывает начать осенью 2024 года.
Напомним, первую площадку под КРТ продали с торгов в конце июня. Развитием еще одной территории в Ленинском районе — в границах улиц Менделеева, Чонгарской и Правды — займется специализированный застройщик «Новый город» из Твери. По информации пресс-службы правительства Нижегородской области, сейчас девелопер разрабатывает документацию по планировке территории.
В начале октября на аукцион выставили третью площадку КРТ, ее начальная цена заявлена в сумме чуть более 1 млн рублей. Участок в границах улиц Дальней и Большой Перекрестной в центре Нижнего Новгорода продается под возведение девятиэтажной новостройки на месте частных и малоэтажных домов. Определить победителя торгов планируется 9 ноября.