Мусоропровод прямо в квартире — это не из области фантастики. Они встречаются в старом фонде, сталинках и хрущёвках. Обычно располагаются на кухне или в коридоре.
С одной стороны это чудесное мусорное ведро, которое никогда не надо выносить. А с другой у мусоропровода в квартире сплошные минусы: шум от падающего мусора с верхних этажей, неприятный запах и попадание в квартиру опасных бактерий. Что делать, если в вашей квартире мусоропровод, и он вам мешает?
Можно ли убрать из квартиры мусоропровод?
Мусоропровод обслуживает все квартиры по этажам, а потому является общим имуществом, как и стояки водоснабжения, канализации, отопления, которые тоже обслуживают больше одной квартиры.
Если хотите что-то сделать с общим имуществом, нужно получить согласие других собственников дома на общем собрании. О том, как его организовать, подробно рассказали в другой статье. Однако когда мусоропровод в рабочем состоянии и активно используется жителями, согласие вряд ли удастся получить.
Перед тем как проводить общее собрание, необходимо заказать и изучить выписку ЕГРН на вашу квартиру — проверить, входит ли мусоропровод в её границы. Если нет, то на собрании дополнительно нужно поднять вопрос о включении площади, которую занимает мусоропровод, в границы квартиры. По этому вопросу собственники должны проголосовать отдельно.
Демонтаж мусоропровода — это перепланировка, потому что он обозначен на плане квартиры в выписке ЕГРН. После получения согласия собственников нужно разработать проект перепланировки и согласовать его по законной процедуре.
Как правильно убрать мусоропровод?
Если на собрании собственников не удалось договориться о полном демонтаже мусоропровода, можно использовать альтернативные варианты. Например, скрыть его в коробе из ГКЛ. Однако это также является перепланировкой, которую необходимо согласовать.
Наглухо заваривать мусоропровод у себя на кухне или в коридоре не всегда безопасно. Например, если внутри произойдёт авария, застрянет что-то крупногабаритное на уровне вашей квартиры, в мусоропровод нельзя будет получить быстрый доступ.