Модульное строительство – это свобода выбора заказчика в определении статуса объекта.
✔ Если здание некапитальное, на этапе проектирования заложена возможность его перемещения, то регистрировать его в едином государственном реестре недвижимости не требуется. Необходимы лишь документы на землю. Для временных зданий не устанавливается кадастровая стоимость, следовательно – они не облагаются налогами.
✔Если модульное здание капитальное, его устанавливают на постоянный фундамент, подводят коммуникации и впоследствии не планируют перемещать, то его следует в установленном порядке зарегистрировать в органах Росреестра. На такое здание необходимо получить свидетельство о праве собственности.
При этом внешне здания могут практически не отличаться друг от друга. О том, что здание некапитальное, будете знать только вы, мы и контролирующие органы.
#prefab
#модульноестроительство