В этой статье мы рассмотрим одну из распространенных схем мошенничества, связанную с продажей недвижимости на площадке Авито. В текущем рынке недвижимости, характеризующемся платными размещениями, массовая публикация объявлений - достаточно дорогое удовольствие. Затраты на размещение 10 объявлений в данной нише составляют около 12 тысяч рублей.
Так как сделки с недвижимостью связаны с большими суммами денег, в этой сфере неизбежно появляются мошенники. Чтобы проникнуть на рынок недвижимости, мошенникам сначала необходимо вложиться, стоимость "прогретого" аккаунта составляет около 100 тысяч рублей.
1. Создается новый аккаунт на имя подставного лица.
2. Приобретаются 2-3 сим карты.
3. Закупаются отзывы и "поведенческий фактор" на фриланс-площадках.
4. Приобретается пакет услуг на Авито, как правило - расширенный пакет, который предоставляет доступ к кабинету Авито Pro, автоматическое размещение объявлений и аналитику спроса.
5. Осуществляется мониторинг рынка недвижимости.
6. На короткий срок арендуется квартира, как правило, с ремонтом и дорогой техникой.
7. Настраивается массовая рассылка объявлений по регионам, где можно разместить одно и то же объявление 50-100 раз для каждого региона, меняя только адрес.
8. Все готово. Схема начинает свою работу.
Объявление будет звучать следующим образом: "Продаю двухкомнатную квартиру с превосходным дизайнерским ремонтом. Квартира очень просторная, светлая, с отличным видом. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, магазины, торговые центры, фитнес-клуб. Полностью меблирована и оборудована техникой, также возможно оставить в подарок любимую тещу))) Продаю в связи с переездом в другую страну! Поэтому цена ниже рыночной. Срочная продажа! Сроки горят, необходимо улететь. По всем вопросам пишите в личные сообщения Авито и оставляйте свой номер телефона - мой юрист свяжется с вами".
Такое объявление активно разогревается, и сама платформа Авито продвигает его в топ и рекомендует пользователям.
Эта схема мошенничества основана на удержании своего положения как можно дольше. Люди заинтересовываются, пишут сообщения, звонят, общаются с лживым юристом. Мошенник заявляет: "Мне надоело ездить и просто показывать квартиры - это занимает много времени, а я очень занятой человек. Мой юрист покажет вам квартиру онлайн и ответит на все ваши вопросы. Если это вас устроит, я пришлю вам договор, и вы переведете задаток. Задаток составляет 30% от общей суммы". Затем начинается работа с возражениями. "Мне сейчас не нужны ваши деньги! Сначала ознакомьтесь с договором, подумайте, и только если согласны, мы подпишем договор на внесение задатка. Только потом вы произведете оплату!".
В общем, по 10 объявлений на крупные регионы, каждое из которых получает 7-10 сообщений, только каждый третий отправитель попадается на крючок и теряет свои деньги. Денежные суммы не маленькие, мошенники таким образом крадут сотни миллионов рублей у честных граждан.
Будьте внимательны! Не попадайтесь на уловки мошенников! Берегите себя! И ни в коем случае не пытайтесь повторять написанное в этой статье! Это преступление в особо крупном размере, согласно статье 159 УК РФ.
Все персонажи, упомянутые в статье, являются вымышленными. Все описанное - всего лишь фантазия автора!
Подписывайтесь на наш канал! Ставьте лайк! Оставляйте комментарии! С уважением, канал "Мутные Замуты"!