В Ленинградской области за три квартала на 40% выросли продажи участков.
В этом году с января по сентябрь в Ленобласти граждане приобрели 75,5 тысяч участков с назначение ИЖС, СНТ или ДНП. В 2022-м за девять месяцев было зарегистрировано 53,6 тысяч сделок.
Это не бум и не ажиотаж, а какой-то вполне себе плавный, месяц за месяцем, прирост спроса. Как с весны, с апреля, началась повышенная активность, так и держится. Независимо от геополитических факторов, изменений ключевой ставки и ослабления рубля.
Девелоперы тоже не отстают. Летом открылись продажи в коттеджном поселке «Медведево» компании «Сигмакс Девелопмент»; фирма «СтатусПрофДевелопмент» запустила проект КП Viva! Kasimovo в Агалатовском СП (дома и участки); компания «Землебург» начала реализацию поселка «Новосельцево 2» в Волосовском районе.
Ранее "Пригород" сообщал об открытии продаж в КП «Саблинское предместье» (Никольское СП) от «Зеленой долины». Компания «ФАКТ» начала реализацию поселков «Левада» (96 участков) и «Негород Заневский» (75 домовладений). Фирма «Вистбалт» запустила продажи в КП Lopuhinka Village в Ломоносовском районе. Maslov Group вывела на рынок КП «Павлов’SKY» в Павловске (172 участка).
Компания «Петербургские просторы» начала продажи в КП «Дача у Лесколово» в Куйвози (104 участка); там же фирма «Доходные земли» начала реализацию КП «Белкино» (86 участков).
В массиве Кискелово открылись продажи в коттеджном поселке «Панорамный» (400 лотов), девелопер проекта УК «Северная долина». Компания Clever Grad обустраивает КП «Три ручья» в Оржицком СП (Ломоносовский район).
Еще один дебют в Ломоносовском — КП «Ягодное Club», застройщик - компания «Рост Девелопмент», комбинированное предложение (готовый дом, участок или участок с подрядом), 175 лотов. «АТС Малиновка» запускает поселок Hytte рядом со Всеволожском (25 участков) и КП Sawoda в Тосненском районе. (Подробнее см. на сайте Загород.ру).
Ассортимент обширный, рынок вполне живой. Застройщики не только запускают новые проекты, но и поднимают цены в действующих.
«В настоящее время по-прежнему рынок земельных участков (не домов!) обеспечивает высокую доходность, - полагает девелопер Дмитрий Новосельцев, руководитель «1-й Академии недвижимости».
- В условиях инфляции и девальвации рубля остаётся мало альтернатив для инвестиций в пределах до 3 млн рублей. Граждане не готовы участвовать в крайне рискованных спекуляциях на фондовом рынке.
Банковские вклады застрахованы только на 1,4 млн рублей. Продажи «1-й Академии недвижимости» находятся на том же уровне, что и осенью прошлого года. Повышение цен с 1 сентября на 10% не привело к падению темпа продаж. Но дало значительный рост продаж в августе, до подорожания».