В 2023 году вступил в силу закон, дающий право лишать собственников квартир, естественно по суду, без предоставления другого жилого помещения, ЖК РФ Статья 91, вступил в силу с 1 июля 2023 года.
В соответствии с ним теперь могут забрать квартиру или дом за ненадлежащее содержание или если нарушение интересов соседей, использую жилье не по назначению.
Что это значит для вас, как гражданина России. В первую очередь коснется если вы ведете асоциальный образ жизни. Квартира у вас не жилье, а место для зарабатывания денег. В ней вы организовали наркопритон, пуская к себе районных нариков ширнуться, за плату. Они потом обдолбанные бродят по подъезду, орут, нарушают покой соседей.
Или снедаемые тягой к наживе, организовали в своей квартире нарколабораторию или ферму по выращиванию запрещенных растений и грибов. Или, как частный предприниматель выращиваете дома тюльпаны на продажу.
Или организовали в квартире небольшое заведение, поселив у себя гражданок из ближнего зарубежья, оказывающие не равнодушным гражданам специфические услуги. Или, или, или да мало ли что придет в голову гражданам для повышения своего благосостояния.
Это конечно не ново, такая судебная практика существует давно, теперь её внесли в закон. Но, подчеркиваю, право изымать жильё, за неподобающее использование реально узаконено впервые.
Говоря, целевое назначение, имеем в виду подразумевается то, что в квартире граждане живу, а в гараже хранят личный автотранспорт. Делать из них офис или мастерскую, запрещено. Хоть это и ваша собственность, которой вы вольны распоряжаться по своему усмотрению, но не совсем, существуют ограничения.
Пользуясь своим правом, мы не можем затрагивать права и законные интересы других лиц, нарушать их права или препятствовать их использованию.
Новый закон дает возможность государственным органам изымать и реализовывать имущество недобросовестного собственника, естественно только через суд.
Так же к неподобающему использованию можно отнести не выполнение обязанностей по ремонту и содержанию жилого помещения. Самовольную перепланировку создающую угрозу всему дому или ведущую к разрушению инженерных сетей и оборудования дома.
Сначала вынесут собственнику предупреждение. Если владелец недвижимого имущества не поймет и продолжит нарушать права и интересы. И не произведет необходимый ремонт, чтоб вернуть всё в первозданный вид, без уважительной причины, то суд может принять решение о продаже с публичных торгов такой квартиры.
Конечно владельцу, выплатят деньги вырученные от продажи его жилья, удержав судебные расходы и по цене, которая вряд ли понравится уже бывшему собственнику. Если есть время и желание заходите сюда. До скорой встречи.