Собственная конюшня – мечта любого конника. Но после её открытия можно столкнуться с неприятностями, далёкими от особенностей содержания и тренинга лошадей, поэтому неочевидными. А после постройки конюшни исправить их будет уже сложно – нужно знать и предотвращать заранее.
О чём речь? Сейчас расскажем.
Соседи – враги или друзья?
Обычно конники надеются, что «построю конюшню и все соседи будут умиляться лошадками». Увы и ах! Не все разделяют страсть к лошадям. Кому-то не нравится шум, кому-то запахи, а у кого-то в голове тараканы о том, что соседство с лошадьми опасно.
Такое отношение приведёт к постоянным необоснованным жалобам, в том числе в соответствующие органы. И, поверьте, к чему придраться и за что выписать штраф – всегда можно найти, было бы желание. А в худшем случае самые неадекватные соседи дойдут до отравления животных и поджога – прецеденты у знакомых были неоднократно.
Можно, конечно, попробовать поговорить… Но, как показывает опыт, большинство таких людей неадекватны и их единственное условие – убрать лошадей. Поэтому прежде чем купить землю под постройку конюшни, важно пообщаться со всеми соседями, узнать их мнение. И если есть противники – лучше поискать другое место. Иначе мечта превратится в кошмар.
Откуда брать клиентов?
Найти клиентов может быть трудно, если конюшня построена за городом. Самые распространённые проблемы:
- Сложно добраться. Если до вас не доехать на общественном транспорте – это полбеды. А вот если ещё и дороги нормальной нет, она не чистится зимой и расплывается после дождя… В таком случае постоянных клиентов не ждите – приедут только самые рисковые, и то в первый и последний раз.
- Отсутствие вашей аудитории поблизости. Мало кому интересно далеко добираться только ради лошадей. Большинство предпочитают уж если ехать, то на комплексный отдых: и в гостиницу нормальную заселиться, и в ресторан сходить, и на лошадях поездить и чем-то ещё интересным заняться… Если поблизости нет ничего кроме конюшни, то клиентов привлечь будет сложно.
- Недостаток рекомендаций. Если у вас нет достаточного количества клиентов, которые могут порекомендовать вашу конюшню, это затруднит привлечение новых. А чтобы рекомендаций было достаточно – клиентов должно быть много. Замкнутый круг.
В связи с перечисленными проблемами многие конюшни, которые открываются за городом, в течение нескольких лет разоряются и закрываются. Продумайте заранее: будет ли место, где вы собираетесь строить конюшню, привлекать достаточное количество посетителей?
Бумажная волокита
Многие пытаются начать конюшню «хоть с чего-нибудь». Например, взять землю в аренду, чтобы была в черте города, так как за городом строить боятся из-за отсутствия клиентов, а купить землю в городе порой не реально хотя бы по цене. Или покупают что подешевле не задумываясь о том, что у низкой цены всегда есть подвох.
И первый год-два всё может даже нормально будет, но… вы ведь не на пару лет конюшню строите? А потом начинается кошмар. Наиболее распространённые ситуации, которые я наблюдала:
- Стоимость аренды земли после окончания договора повышают в разы. Не можете заплатить? Это никого не волнует – съезжайте в никуда вместе с лошадьми.
- После окончания договора аренды на землю нашёлся покупатель за приличную сумму, которую вы не потянете. Хотите или нет – вас заставят съехать куда угодно и срочно.
- Вы решили купить землю, но оформили её не корректно и юридически она не подходит под строительство конюшни. Чаще всего обнаруживается это спустя годы – и начинаются штрафы, которые рано или поздно становятся неподъёмными, а заканчивается всё требованиями выселить если не вас лично, то как минимум лошадей.
И самое главное: деньги уже вложены, всё построено, финансов переезжать нет… Очень часто имеющаяся конюшня закрывается, лошади распродаются или просто отдаются хоть в какие-то руки, лишь бы жизни их сохранить… А построить новую конюшню финансовой возможности больше нет.
Единомышленники или конкуренты?
Чтобы решить все 3 вышеперечисленные проблемы, многие берут землю там, где уже есть другие конюшни: тут и соседи не против лошадей, и клиенты есть, и с бумагами проще – рядом есть пример оформления. Да ещё и возможность дружить с единомышленниками!
Как бы не так.
Там, где конюшен пруд-пруди, клиенты становятся нарасхват и каждый клуб начинает тянуть одеяло на себя. В результате вместо дружбы вы получаете злобных конкурентов, которые уже давным-давно встали на ноги, в отличие от вас, и не хотят, чтобы их деньги утекали к кому-то ещё.
Чтобы решить эту проблему нужно будет выделиться среди других и предложить нечто уникальное. Но учтите, что чем лучше будут у вас дела, тем больше зависти это вызовет у соседних конных клубов. Поэтому может привести к тем же самым последствиям, что и в случае с недовольными соседями – наветы, отравы, поджоги и прочее вредительство.
Как решить все проблемы одним махом?
Ответ простой: правильно подобрать местоположение для вашей будущей конюшни. Конечно, самостоятельно делать это очень долго и сложно, а также не дёшево: придётся поездить, со многими пообщаться, заплатить куче разрозненных профессионалов от юриста до геодезиста и ещё неизвестно какого качества услуги они вам предоставят – быть может, все деньги уйдут впустую.
Так что на данный момент я знаю лишь единственный адекватный вариант гарантированно избежать всех вышеперечисленных проблем. Есть очень необычный клубный фермерский проект Амега. Это полноценное сообщество фермерских, туристических и аграрных хозяйств, которые заинтересованы в развитии не только собственного бизнеса, но и соседского. Ведь они тематически подобраны так, чтобы помогать друг другу.
Как такое возможно?
Представьте участок на множество десятков-сотен гектар, на котором располагаются эко-фермы, туристические проекты и аграрные комплексы вместе с частными домами владельцев этих проектов. Причём земля продаётся не бездумно, а с таким учётом, чтобы каждый гигантский участок был гармонично наполнен лишь теми проектами, которые превращают соседей в единомышленников и друзей, а не конкурентов.
Если вы решите построить конюшню в таком месте, то по соседству найдёте тех, кто выгоден вам и кому выгодны вы:
- гостиницы и базы отдыха, на которых будут отдыхать ваши потенциальные клиенты;
- развлекательные места для туристов, которые тоже наполнены вашими потенциальными клиентами и с которыми будет выгодно рекомендовать услуги друг друга;
- аграрные предприятия, которые помогут с сеном, кормами и подстилкой для лошадей.
Тот уникальный случай, когда соседям выгоднее дружить и помогать, а не завидовать и соперничать.
Для того, чтобы полноценно реализовать такую идею, компания Амега под ключ решит все ваши проблемы:
- продаст землю;
- поможет правильно оформить документы;
- спроектирует весь участок под ваши нужды;
- проведёт любые коммуникации ровно так, как надо вам;
- построит дом, конюшню и другие постройки по индивидуальному проекту с помощью штата собственных специалистов, либо наймёт подрядчиков и будет лично контролировать качество их работ;
- позаботится о строительстве и обслуживании дорог…
Продолжать можно до бесконечности. Но самое главное, что как только всё будет построено и готово к работе, вас не бросят на произвол судьбы! Вы сможете вступить в местный фермерский клуб.
В рамках клуба Амега организовано общее пространство для встреч, обучения, развития. Здесь вам помогут с реализацией продукции, привлечением клиентов, повышением знаний и навыков для дальнейшего успешного развития всех участников клуба. Решат все ваши заботы!
А если вы сомневаетесь в том, расходится ли теория и практика у такого утопического проекта, то вы можете поучаствовать в открытых встречах клуба Амега на территории одного из фермерских проектов. Встретиться и пообщаться с теми, кто уже реализовал свою мечту, увидеть воочию, что дружное соседство и решение любых проблем без ваших хлопот - возможно!
Узнать подробнее о проекте Амега: https://www.amega-gektar.ru/ecofarm
Подписаться на их телеграм: https://t.me/+JOk_8oLyRoQzNjIy
На данный момент продаются земли в 13 проектах на территориях Московской, Калужской, Смоленской, Тульской, Владимирской областей и Краснодарского края. Для 6 проектов активно разыскиваются будущие владельцы конюшен, а в дальнейшем этот список может быть расширен.
Желаете построить собственную конюшню? Тогда прямо сейчас переходите на их сайт: https://www.amega-gektar.ru/ecofarm
И подписывайтесь на телеграм канал: https://t.me/+JOk_8oLyRoQzNjIy
Автор: руководитель проекта «Конники России» с искренним восхищением клубным фермерским проектом Амега.
Другие статьи нашего канала для тех, кто мечтает о собственной конюшне: