В июле-сентябре 2023 года объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы сократился на 9,8%, а средняя цена «квадрата» прибавила 7,9%. Итоги III квартала для этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».
По итогам III квартала в старых границах Москвы реализовывалось 100 проектов массового сегмента с квартирами и апартаментами. К концу квартала в них продавалось 20,3 тыс. лотов — 18,4 тыс. квартир и 1,9 тыс. апартаментов. За три месяца число лотов в экспозиции снизилось на 9,8%.
Средневзвешенная цена квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы на конец сентября составила 316 150 рублей (+7,9% за квартал и +7,8% за год). При этом сильнее всего подорожали квартиры — средняя цена 1 кв. м за квартал выросла на 8,3%, с начала года на 14,2%, за год на 6,8%. Средний «квадрат» в апартаментах за квартал прибавил в цене 1,2%, за полгода 3,6%, а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года этот показатель снизился на 2%.
Общая стоимость лота массового сегмента достигла 13,9 млн рублей (+7,9% за квартал). Средняя площадь за три месяца практически не изменилась — 43,8 кв. м.
По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках достигла исторического максимума — 316,2 тыс. рублей. Такой рост цен, как сокращение объема предложения почти на 10% за квартал объясняются высоким спросом на фоне повышения ключевой ставки ЦБ РФ и увеличения размера первоначального взноса по льготной ипотеке.
Между прочим
Только в одном округе Москвы цены на новостройки снизились
Автор: Елена Галимова