В понедельник мы напишем о прекрасном. Об апартаментах, коммуналках и доходных домах. О разнообразии и плюсах жилплощади в Москве
Года 2 назад в свой выходной день я проснулась неожиданно рано от шума и чудовищного грохота. Это было летом, и спали мы с открытыми окнами. Утром нас будила кошка и пение птиц в раскрытые окна. Знаете, такая идиллия - словно живешь загородом. Этим мне очень нравится наш нынешний дом. Нравился. Ровно до того момента, о котором здесь рассказываю.
Как выяснилось, в соседнем здании затеяли ремонт. Да не простой, а капитальный. Ну в общем, псевдокапитальный, когда стены особо не трогали, зато внутри все сносят подчистую. Здание рядом пустовало, раньше там было общежитие, и оно стояло безлюдным довольно давно, и это было прекрасно. Парковка была пуста, дети могли выйти и играть на площадке одни, во дворе были все знакомы и были все свои.
Но продолжим о шуме. Рабочие ломали окна, вынимали стекла и выбрасывали их из окон со страшным грохотом с 5 этажа. В процессе ремонта они загадили прилегающую территорию пластиковыми бутылками и упаковками от лапши. Они слили какую-то дрянь из подвала прямо на участке где были высажены деревья да так, что молодые клены следующей весной так и не покрылись листьями и теперь торчат безжизнеными стволами.
С появлением апартаментов по соседству наша жизнь изменилась к худшему .
Вот наконец ремонт был закончен, и спустя какое-то время я увидела, как в пустующем здании появились первые вечерние огни. А потом еще, и ещё, и ещё. Людей стало ощутимо больше. Люди стали парковать свои машины на ранее свободной парковке, во дворе людей на лавках стало намного больше. Иностранные и отечественные граждане (новые соседи) теперь сидят на детской площадке, распивают спиртное, и теперь дети не могут гулять одни. Страшно их отпускать теперь.
Люди приходили смотреть, делали ремонт, сдавали каким-то другим людям, люди съезжали с чемоданами, заезжали новые. Целыми микроавтобусами завозили трудовых мигрантов (я не шучу) - в итоге за этот год территория вокруг этого дома оказалась страшно загажена. В подвале поселился хостел, стоянка занята машинами такси и машинами жителей этого дома, и теперь тебе трудно найти место, летом мимо подъезда заселенного здания сложно пройти из-за обилия сидящих на корточках иностранцев. Так общежитие обрело вторую жизнь. Теперь жители соседних домов наслаждаются иностранной речью и громкой музыкой, криками пьяных компаний в темноте, ночными драками на парковке, остатками уличных летних пиршеств по углам домов, и такими же остатками в своих подъездах в холодное время года, субботниками раз в 2 недели и научились активно жаловаться на грязь на городском портале.
Так я поняла что в доме напротив теперь апартаменты.
Что такое вообще эти московские апартаменты?
Раньше я думала, что этим иностранным громким словом обозначается совсем особенное, дорогое жилье. Это ведь звучало так круто "Я живу в апартаментах". Сразу представляется шикарная квартира в высотке со швейцаром. Но нет. Нынче апартаменты представляют из себя реновированные бывшие расселенные по непригодности дома. Во всех районах Москвы, застроенных пятиэтажками есть такая практика: расселенное здание продается за бесценок частникам, те наскоро делают ремонт и возрождают доходные дома, уплотняя и так перенаселенные районы. Так развеялась моя иллюзия, и я поняла что под громким словом "апартаменты" скрывается банальный доходный дом, с клетушками с окном площадью 14 метров и навесом где полагается спать.
Кому выгодны апартаменты ?
Говоря о стоимости апартаментов в Москве, надо отметить следующее. В этом году, ушлые товарищи, купившие в доходном доме апартаменты 2 года назад за 4.5 млн за 15 м, сейчас продают их за 6.5. Видимо, эти апартаменты пользуются спросом, и у тех, кто желает перепродать их через несколько лет, и у тех кто желает сдавать комнаты в аренду. В большинстве случаев апартаменты идут под сдачу, и иногда даже сдают койкоместа в таких комнатушках. Контингент в таких апартаментах селится вполне определённый. На окнах соседнего со мной здания в большинстве окон нет штор, и я видела там ярусные кровати. Видимо в некоторых отсеках сдаются именно койки, теснота вынуждает жильцов проводить время на улице со всеми вытекающими последствиями для ранее очень тихого двора, а с наступлением холодов они перебираются в подьезды соседних домов.
Вот так алчность владельцев апартаментов вернула в наши районы коммуналки в ещё более уродливой форме и превращает жизнь обычных горожан в филиал ада, да так, что некоторые соседи из нашего двора уже задумываются о переезде в другой район и рассматривают районы, где уже нет пятиэтажек, которым грозит превращение в доходные дома.