Стройте дачу зимой! Если вы планируете построить уютный коттедж на природе, лучше приступить к этому вопросу сейчас, чтобы быть готовыми к началу активного строительного сезона. Особенно важно обратить внимание не только на сам дом, но и на выбор земельного участка, отмечает Сергей Домогацкий.
Что нужно учесть при покупке земельного участка? Удостоверьтесь, что предыдущие владельцы провели процедуру межевания, чтобы избежать возможных споров с соседями относительно границы. Также обратите внимание на местоположение участка. Не стоит приобретать землю с крутым наклоном или в районе, подверженном потенциальным наводнениям.
Кроме того, стоит учесть, что стоки воды от соседей могут вызвать проблемы, поэтому их наличие следует учесть при строительстве дома. Огромную роль в приобретении земли для вашей мечты играют коммуникации: наличие воды, газа, электричества, канализации и интернета. Если они отсутствуют, то лучше убедиться, что есть возможность легко решить эту проблему.
И самое важное - документы. Если участок продает юридическое лицо, оно должно предоставить следующие документы:
1) кадастровый паспорт;
2) учредительные документы продавца;
3) свидетельство о праве собственности на участок;
4) справку о нормативной стоимости;
5) документальное основание регистрации права.
Если продавец является физическим лицом, помимо документов собственника потребуются:
1) паспорт;
2) справка, подтверждающая, что продавец не состоит на учете в психдиспансере;
3) документ, подтверждающий право на наследство (при необходимости);
4) свидетельство, подтверждающее, что законные представители дают согласие на продажу (при необходимости);
5) согласие супруга/супруги на продажу участка, заверенное нотариусом (при необходимости).
После завершения сделки вы должны иметь следующие документы: топографический план; межевой план; кадастровый план.
Теперь можно выбирать участок и начинать строительство вашего дома!