Добрый день, уважаемые читатели! Сегодня я хочу рассказать вам о некоторых нюансах по судьбе квартиры, находящейся в социальном найме после смерти нанимателя (наследодателя).
Исходя из нашей практики, то затягивание с приватизацией жилого помещения может привести к тому, что по какому-либо стечению обстоятельств, зарегистрированных граждан в спорной квартире не останется. В таком случае, квартира подлежит возврату собственнику - государству.
Сразу необходимо отметить, что решение данного вопроса целиком и полностью зависит от практики судов, и что не менее важно, в данной категории споров она постоянно меняется.
Первое, что необходимо понять, если вы не зарегистрированы в квартире социального найма и ваш наследодатель умер не изъявив явное желание приватизировать квартиру, к сожалению квартира утрачена.
Под явным желанием следует понимать, сбор и подачу необходимой документации в администрацию муниципалитета и обязательное принятие этих документов.
В нашей практике был случай, когда гражданка отправила документы в суд, понимая, что ей придет отказ из-за отсутствия необходимых сведений и, к сожалению, умерла. Это НЕ ЯВЛЯЕТСЯ волеизъявлением человека и гарантированно приведёт к утрате помещения.
Самой лучшей защитой от этого является: своевременное решение вопроса с приватизацией квартиры.
Но если так получилось, что возможность упущена, единственный вариант, это суд, с хоть каким-то доказательством, что наследодатель действительно имел желание приватизировать квартиру и с абсолютно шаткой практикой в части понимания судом, в какой момент человек проявил это волеизьявление.
Таким образом, советуем озадачиваться вопросом приватизации как можно раньше, это гарантированно спасёт вас от утраты квартиры в случае смерти наследодателя.
На этом статья завершается. Подписывайтесь на канал, чтобы узнавать больше о нюансах, связанных с социальным наймом и другими областями права.
Записывайтесь на консультацию по вопросам социального найма:
Тел.: +7 960-709-06-06
Email: i.frolov@law-rid.ru