Первая встреча клуба владельцев исторической недвижимости состоялась в Нижнем Новгороде 17 октября. В ней приняли участие представители власти, предпринимательского сообщества и сотрудники общественных организаций. Мероприятие на площадке Корпоративного университета правительства Нижегородской области (КУПНО) посетил корреспондент GIPERNN.RU.
Встреча стала очередным шагом в диалоге бизнеса и власти, касающегося восстановления исторической недвижимости. Инвесторам рассказали о действующих мерах поддержки, которыми можно воспользоваться собственникам объектов культурного наследия при проведении работ. Среди них — региональные субсидии, освобождение от налога на имущество, предоставление ОКН в безвозмездное пользование и другие.
Кроме того, были озвучены трудности, с которыми сталкиваются владельцы при восстановлении старинных домов. По словам уполномоченного по правам предпринимателей в регионе Павла Солодкого, одной из самых острых проблем на сегодняшний день остается длительность процесса. Сначала исторический объект передают компании «Дом НН», которая выставит его на торги. В случае с аварийным фондом требуется расселение жителей, затем нужно разработать и согласовать проект реставрации и только потом приступить к работам. Выполнять их имеют право лишь лицензированные организации. Только после завершения работ в обновленном здании можно начинать какую-либо деятельность.
Очень важно, что эта работа началась и сегодня набирает обороты. Проблемы все решаемые, что способствует еще большему вовлечению предпринимателей в этот бизнес, — рассказал Павел Солодкий.
По словам заместителя губернатора региона Егора Полякова, всего в Нижегородской области насчитывается свыше 3600 объектов культурного наследия. Около 40% из них находится в частном владении. Оставшиеся памятники принадлежат муниципалитетам и региону. Еще несколько десятков ОКН являются федеральной собственностью. Восстановление исторического наследия слишком дорого обойдется казне, поэтому было решено разработать подходы по привлечению инвесторов, подчеркнул замгубернатора.
Для крупного бизнеса приведение ОКН в порядок — не профильная сфера. Ни для кого не секрет, что в девелопмент вкладываются большие деньги. У нас строительство — один из локомотивов роста региональной экономики. Но девелопмент, связанный с ревитализацией архитектурного наследия, — отдельная пьеса, она просто более дорогая. По этой причине такие объекты остаются невостребованными, — считает Егор Поляков.
Чтобы упростить поиск инвесторов, АНО «АСИРИС» разработало электронный каталог исторической недвижимости. По словам директора агентства Ильи Лагутина, сейчас в него входят 93 объекта культурного наследия, расположенные как в Нижнем Новгороде, так за его пределами на территории региона. Примерно треть из них является аварийными домами, которые находятся в процессе расселения. Он отметил, что на их освобождение потребуется от одного года до полутора лет.
Самая главная проблема, с которой мы столкнулись — это неинформированность бизнеса о возможностях при работе с ОКН. Как правило, исходя из-за сложности и длительности этой процедуры бизнес с осторожностью и опаской относился к таким объектам, не видит там перспектив развития. Процедуры сейчас упрощаются и появляются новые возможности, — подчеркнул Илья Лагутин.
Напомним, в 2021 году уполномоченный по правам предпринимателей в регионе завершил восстановление старинного дома в центре Нижнего Новгорода. Каким стало здание № 8 по Улице Ульянова после реставрации, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.