Роскошную виллу — в собственность птицефабрики. Построенный Олегом Тиньковым элитный комплекс «Волга дача» в Астраханской области приобрела структура семьи экс-главы Минсельхоза и бывшего губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, написала газета «Коммерсантъ». Каков потенциал такого приобретения?
Комплекс «Волга дача» прежде входил в проект Тинькова La Datcha Tinkoff Collection. Помимо астраханской усадьбы, он включал в себя дачи в альпийских Куршевеле и Валь-Торансе, итальянском Форте-дей-Марми и мексиканском Кабо-Сан-Лукасе. До аэропорта от комплекса «Волга дача» 160 километров. На сайте проекта сказано: это отдых премиум-класса, усадьбу площадью почти две тысячи «квадратов» можно забронировать только полностью. Пять просторных спален, столовая с винной комнатой, гостиная с камином, бассейны, бани. Трансфер, сервис, вся инфраструктура, питание и безалкогольные напитки включены в стоимость. Цены впечатляют: четыре будних дня проживания в августе-ноябре — от 2 млн до 2,5 млн рублей. Неделя — почти 4 млн. Типичный лакшери-сегмент, с которым у нас в стране дефицит, говорит вице-президент Альянса туристических агентств России, гендиректор туристической сети «Розовый слон» Алексан Мкртчян:
Алексан Мкртчян член президиума Альянса туристических агентств, генеральный директор турсети «Розовый слон» «Тиньков мог назначать любые цены. 300 тысяч в день, полмиллиона в день, я даже слышал, 900 тысяч в день люди платили в зависимости от периода. Когда вобла шла, на майские праздники, или когда охота, рыбалка разрешена, или когда было цветение лотосов. Поэтому то, что структуры Ткачева купили, — замечательно, они сейчас скупают Красную Поляну, Архыз, дельту Волги. Нет ничего на Волге подобного, разве что в Завидове может быть. Такие объекты не надо раскручивать. Раскручивать надо, когда у вас огромная конкуренция. У этого объекта не было конкурентов. На такие объекты люди стояли в очереди по полгода, чтобы было понятно».
Сам Олег Тиньков еще весной прошлого года в интервью Юрию Дудю, признанному иноагентом, говорил, что еще тогда продал российский бизнес La Datcha «по рыночной цене», напоминают СМИ. В него входит незавершенный объект на Камчатке, «который строят финны», недвижимость в Астрахани и других местах. О Камчатке Тиньков сказал, что это будет «лучший объект» на 10 тысячах «квадратов» «с банями» и прочей инфраструктурой. Кому Тиньков продал свои туристические проекты, не уточнялось.
С тех пор «Ла дача Астрахань» несколько раз меняла владельца. Некоторое время собственником объекта в Kartoteka.ru была указана Наталия Дубовицкая — полная тезка супруги экс-помощника президента Владислава Суркова, пишет «Коммерсантъ». С 11 октября владельцем «Ла дача Астрахань» стало ООО «Птицефабрика «Акашевская», которым владеет Мария Лисицина. Она, как считается на рынке, представляет интересы семьи Александра Ткачева. В нулевые работала на различных должностях в администрации Краснодарского края, затем входила в совет директоров АО «Сочи-парк». Эксперты рынка говорят: сумма сделки могла достигать миллиарда рублей. Комментирует член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артем Цогоев:
Артем Цогоев член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate «Будут использовать так же, как задумывал господин Тиньков, то есть, скорее всего, этот объект будет сдаваться целиком в аренду. Может быть, это было приобретено для личных нужд владельца юрлица, вот этой птицефермы. Объект в каком-то смысле уникальный, достаточно сложно он поддается оценке. В нашей стране сдача подобных больших объектов в аренду — история не очень распространенная. Соответственно, если новый собственник захочет оставить там гостиничную составляющую, то фактически ему нужно будет заниматься продвижением этого объекта. Пока очень сложно предположить, насколько это с точки зрения бизнеса успешная история. Мне кажется, это такая покупка, когда был хороший дисконт, купили, а как его использовать? Наверное, предполагают сдавать в аренду. Если не получится, значит, сами будут птичек разводить, но это, конечно, шутка практически».
Но шутки о том, как в роскошных интерьерах виллы теперь, возможно, будут высиживать яйца курицы-несушки, конечно, заполонили телеграм-каналы. Такая вот дача.