Аренда жилья является обязательным условием для того, чтобы легализоваться в Греции. Насколько я слышала – к Турции тоже относится это правило. Да, и для любой страны, где вы хотите получить вид на жительство, аренда жилья, как мне кажется, является обязательным условием, без которого никакая миграционная служба не будет рассматривать документы на подачу ВНЖ. Бывают, конечно, исключения из правил, например, для беженцев из неблагополучных стран, но это уже отдельный разговор.
Аренда жилья
Речь идёт, как вы поняли, об аренде жилья на легальных условиях. Вы заключаете с владельцем помещения договор, в котором значатся ваше имя, срок аренды, стоимость и самое главное – налоговый номер, который в Греции называется АФМ.
Без наличия налогового номера вы не сможете заключить на законных основаниях договор на аренду жилья.
О том, как встать в Греции на налоговый учёт, я уже рассказывала в своей следующей публикации:
Для того, чтобы обзавестись греческим АФМ, вам понадобится поручитель с греческим паспортом, как произошло в моём случае.
Также я видела в интернете рекламу с оказанием помощи желающим получить АФМ и легализоваться в Греции. Как я поняла, поручителем в этом случае выступает адвокат. Поскольку я с такими ситуациями не сталкивалась, ничего не могу сказать на эту тему. Но вы напишите, что думаете по этому поводу и можно ли верить этим фирмам, которые предлагают без хлопот и забот получить АФМ, а затем – ВНЖ. Вы верите в это? У меня, например, к рекламе подобного рода скептическое отношение.
Поиски
Допустим, вы получили АФМ и теперь вам надо найти жильё, которое вы сняли бы на законных основаниях. Если судить по острову Левкада, на котором я живу, найти желающего сдать вам легально жильё, найти не так-то просто. Если постараться, можно конечно и тем более, если перед вами стоит цель легализоваться в Греции. И разумеется, в этом случае огромную роль играют знакомства и связи.
Греки на острове Левкада весьма неохотно заключают договор аренды. Им это невыгодно. Поскольку на острове на постоянной основе почти все сдают жильё только на 9-10 месяцев, владельцам жилья не хочется заключать с вами договор. Как вы уже поняли, оставшиеся в году три месяца греки с острова Левкада сдают жильё посуточно. Речь идёт о летних месяцах, когда на острове полно туристов. Цена в сутки на комнату в самом простом пансионе греческого острова Левкада в этом году была 50-100 евро. Согласитесь, владельцам жилья куда выгоднее сдавать в аренду комнату в пансионе посуточно, а не ежемесячно.
Но поскольку зимой нет спроса на квартирантов, арендаторы вынуждены сдавать жильё с ежемесячной оплатой. И именно поэтому каждый норовит сдать «по-чёрному», безо всякого заключения договора аренды. Это избавляет арендатора от бумажной волокиты, от уплаты налогов, от упоминания вас в налоговой декларации – ну, вы понимаете, что они просто не хотят «светиться».
Однако в своём нежелании заключать договор со съёмщиком, рискует прежде всего арендатор. Я очень часто слышу на греческом острове Левкада истории на тему, как квартирант съехал, но при этом задолжал сумму, а арендатор так её и не получил. Речь может вестись о 600-ах евро и больше.
Жильё
Ну, допустим, вы нашли владельца жилья, который сдаст вам его в аренду и заключит с вами на законных основаниях договор. Документальный процесс ложится на плечи бухгалтера того, кто сдаёт вам это жильё. В Греции у каждого гражданина этой страны есть «свой» бухгалтер, который ведёт документальные дела. У меня он тоже есть и весьма уважаемый, и опытный на греческом острове Левкада профессионал своего дела.
Итак, бухгалтер арендатора составил договор, внёс в него данные квартиросъёмщика и его дальнейшие действия – регистрация документа у вашего бухгалтера. В общем, на деле получается, что ваше присутствие и не нужно при заключении договора об аренде – всё ложится на плечи двух бухгалтеров, но тут есть одно большое…
НО!!!
Для того, чтобы ваш бухгалтер зарегистрировал договор об аренде жилья, вы должны получить логин и пароль для входа в налоговую систему под названием…
Taxisnet (таксиснет)
Так называется система веб-сайта, созданная государством, чтобы люди могли отслеживать, управлять и т.д. всем, что связано с налоговой службой и их налоговыми обязательствами.
Разумеется, для того, чтобы получить логин и пароль для входа в налоговую (в Греции это называется «клида́рифмос» или «кодики таксиснет»), необходимо получить в начале АФМ (или говоря русским языком ИНН).
В следующий раз расскажу про то, каких усилий мне стоило найти жильё для аренды, бухгалтера, а также, как получала логин и пароль для входа в греческую налоговую систему.
Продолжение следует...
Если вам интересны публикации о моих приключениях в Греции, то поставьте, пожалуйста, лайк и не забудьте подписаться на мой канал. Впереди вас ждёт много познавательного.