«Крепость» завернули в «Атлас»

Токсичный управдомовский проект обречен на провал

Автор: Егор Кошеров

В начале ноября накопившее долгов ООО «Крепость» с ИНН 6319232335 Дмитрия КОЗЕЛЕПОВА должно прекратить деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД). На смену «Крепости» проворное семейство коммунальных дельцов Светланы и Евгения ЮРЛИНЫХ ведет ООО УК «Атлас» с ИНН 6314048710. В «Атласе» не замечено техники, оборудования и персонала, зато, похоже, есть большое желание взять взаймы у ООО «УК «Амонд-Жилкомсервис». Последняя УК раньше финансировала «Крепость». Результат налицо.

Впервые об идее нескольких токсичных управдомовских активистов, связанных с УК «Крепость», запустить совместный проект «Атлас» стало известно весной 2022 г. Тогда Татьяна Пронина, выдавая себя за начальника ЖЭУ в «Крепости», базовым для которой являлся Куйбышевский р-н г. Самары, присутствовала на собраниях собственников жилья в Кировском р-не областного центра. Вместе с Прониной перед жильцами, недовольными ушлыми «гастролерами», выступала Светлана Юрлина. Причем в качестве замдиректора «Крепости». Сын Юрлиной Евгений Юрлин записал на себя 40% в «Атласе». С владельцем «Крепости» Дмитрием Козелеповым троицу мог познакомить второй учредитель «Атласа» с долей 60% Мария Колотвина. Характерно, что на тот момент у «Атласа» отсутствовала лицензия на право управления МКД (см. «Хронограф» №17 (841) от 30.05.22). Эту бумагу «Атлас» выправил только в июле 2022 г.

Первые МКД в «Атласе» появились в феврале-марте 2023 г. «Крепость» тем временем со скандалами теряла свой жилфонд. Так, 19 октября должен быть рассмотрен иск ООО «УК Гармония» к «Крепости» о взыскании свыше 400 тыс. р., собранных с населения, но не освоенных на текущем ремонте МКД. Этот случай нецелевого использования «Крепостью» денежных средств вряд ли единичен.

В реестре лицензий ГЖИ Самарской обл. у «Крепости» сегодня гордо значится «ноль» МКД. При принятии решения об отказе в продлении лицензии (действующая лицензия заканчивается 7 ноября т. г.) ГЖИ нужно учесть не только неспособность «Крепости» «понравиться» новым домам, но и качество управления. В июне 2021 г. в ходе внеплановой выездной проверки в доме по адресу: г. Самара, ул. Новокомсомольская, 7 (рядом с мкр-ном «Волгарь») были выявлены протечки кровельного покрытия, влекущие затопление верхних этажей и угрозу короткого замыкания. За управление МКД с нарушением лицензионных требований «Крепости» был назначен штраф по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в размере 125 тыс. р.

В 2022 г. «Крепость» продолжила сдавать позиции. В этом периоде выручка «Крепости» составила 10,5 млн р., чистый убыток - 971 тыс. р. Не исключено, все полученные от жильцов деньги, судя по количеству свежих претензий ресурсоснабжающих организаций в арбитражном суде, растворились в карманах Козелепова. Как вариант, ушли в поддерживавшую «Крепость» финансами ООО «УК «Амонд - Жилкомсервис» с ИНН 6317071210 (АЖКС). Близкая клану застройщика «Волгаря» Ростислава Хугаева УК «АЖКС» активно ссужала «Крепости» деньги в 2018-2019 гг., когда последняя управляла МКД по ул. Новокомсомольской. В тот период учредителем «Крепости» вместо Козелепова являлась Татьяна Свистунова - нынешний директор АЖКС. По одному из таких займов в сентябре 2021 г. (уже при Козелепове) было заключено мировое соглашение сроком возврата до мая 2022 г. Благорасположение АЖКС к «Крепости» выражалось также в предоставлении помещений под офис в МКД, которыми управляет АЖКС, - ул. 6-я просека, 140; пр. К. Маркса, 245.

Впрочем, подпитка от Хугаева «Крепость» не спасла. Ее МКД помимо «Гармонии» «убежали» в «Атлас», чему, похоже, способствовало семейство Юрлиных. Например, МКД по адресу: г. Самара, ул. Свободы, 11, в сети «Атласа» попал с 1 сентября 2023 г. Жителям этого пятиэтажного панельного дома 1979 г. постройки нужно готовиться к тому, что заниматься ими никто не будет. В штате «Атласа» до сих пор числится 1 чел. - видимо, сам генеральный директор Евгений Юрлин. Сведения о финансовых показателях «Атлас» не раскрывает. Это признак, что деньги с затянутых в УК 4 домов могут осваивать нецелевым образом. Не зря ГЖИ в июле 2023 г. объявила «Атласу» предостережение по итогам проверки его финансово-хозяйственной деятельности в связи с подозрением на нарушение лицензионных требований.

Вероятно, Юрлины рассчитывают, что «партнеры» Козелепова из АЖКС подкинут им денег на оплату труда привлеченных на аутсорсинг дворников и слесарей. Однако в способности «Атласа» гарантировать возврат займов возникают серьезные сомнения. Не для того Юрлины забирали дома у Козелепова. Сами кушать хотят.