Государство раздаёт семьям при рождении детей немаленькие деньги в виде материнского капитала. Поэтому хочет их контролировать. Чаще всего люди тратят госпомощь на улучшение жилищных условий. Но там же больше всего и встречается мошенничества с маткапиталом. По примеру того, как органы опеки участвуют в продаже квартир с детскими долями, их хотят привлечь и для покупки жилья.
Депутаты готовят поправки в закон, по которому покупку недвижимости на материнский капитал нужно будет согласовывать с органами опеки, пишут «Известия».
Органы опеки и попечительства должны будут оценить пригодность жилья для проживания и дать добро на сделку. Без этого средства маткапитала будет нельзя перевести продавцу, рассказал член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Что всё это значит?
Необходимость в новой мере, по словам парламентариев, возникла из-за большого числа мошенничества при получении выплат и пособий, а также их использовании. Ежегодно суды выносят до 2 500 обвинительных приговоров за обналичивание материнского капитала.
Чаще всего незаконная схема с маткапиталом выглядит так: риелторы продают обладателю маткапитала аварийное или ветхое жильё, которое на деле стоит копейки по завышенной стоимости. Как правило, она как раз равна размеру маткапитала. После сделки деньги возвращаются покупателям за вычетом расходов на услуги посредника.
Другой способ — «покупка» недвижимости у родственников. Происходит фиктивная продажа жилья. При этом никто никуда не переезжает, а «продавцы» отдают уже «живые» деньги «покупателям».
Сейчас разрешение опеки нужно только при продаже купленного с применением маткапитала жилья. При этом ранее предложения парламентариев были направлены на упрощение процедуры. Например, информация о том, что жильё было куплено с использованием материнского капитала, должна поступать в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этом случае покупатели будут точно знать, что им не продали жильё без выделения долей.
Кроме того, в Госдуму собирались внести и более либеральный законопроект, который вообще отменяет обязанность выделения детям доли в жилье, приобретённом на деньги маткапитала. Обе эти меры призваны упростить сделки тем, кто покупал квартиру с помощью маткапитала.
Дело в том, что доля детей в таких квартирах незначительная — ребёнку, как правило, выделяется несколько метров. Но эта обязанность родителей, да ещё и при участии опеки, сильно усложняет продажу квартиры на вторичке.