— Надо проем усилять как положено! И не надо меня отговаривать. Не первый раз ремонт делаю.
— Простите, но скажите честно...вы идиот?
***
За время работы Прорабом, каких только не повидал людей Семен Семенович! Он хоть и был вовсе не Горбунков, но фигурой в строительных кругах являлся весьма значительной. Строил много и разного, но последние несколько лет, его опыт применяли на реконструкциях и ремонтах магазинов.
И когда его обозвали идиотом, он оторопел...
Реконструкция гораздо сложнее строительства. В стройке каждый шаг прописан, посчитан и согласован. Там если и рухнет здание, то всегда можно найти виноватого. Ну или по необходимости и в зависимости от ситуации, всегда можно сыскать крайнего.
При реконструкциях, истинные причины обрушения стен и перекрытий, иногда остаются тайной даже после вскрытия. Может мышка хвостиком махнула, а может гранаты не той системы были спрятаны в вентиляции.
В двух словах — Семен Семенович был опытный строитель и точно знал, что шуруп забитый молотком, держит лучше, чем гвоздь закрученный отверткой!
Нестандартный собственник
Классический типаж современного собственника коммерческих помещений, являет собой полное отсутствие желания вкладывать лишние деньги. Там где можно не делать — лучше не тратиться. Там где сделать желательно — лучше не тратиться. Там где сделать категорически необходимо — надо сделать так, чтобы не тратиться!
Но иногда на пути строителей встречаются такие собственники, что возникает ощущение, будто они не просто обжигались на молоке. Их будто в нём варили всю юность, зрелость и они вылезли из котла буквально только что.
Андрей Петрович был из таких! И когда он приобрел здание постройки 1938 года, ему предстояла не самая простая задача — реконструкция первого этажа под магазин. Для правдивости стоит добавить, что домишко был трехэтажный.
Полтора месяца делались обследования здания, потом еще полтора месяца рисовался проект реконструкции. После всех обстоятельных подготовок, Андрей Петрович принял на объекте Семен Семеныча с целой бандой бывалых строителей.
И сразу же начались проблемы.
Семен Семеныч представляя интересы арендатора и имел на руках свой проект в виде Технического задания. В Задании от магазина, главным всегда является торговое оборудование. Любой стеллаж или холодильник приносит деньги и ради полки с жевательной резинкой, любой торговец с легкостью готов пожертвовать стеной или радиатором.
И это логично! Радиатор денег не приносит. И даже замерзший покупатель сможет найти согревательный товар на алкогольной полке.
И когда два опытных дядьки прошлись по территории, им сразу бросилась в глаза неприятность.
В Проекте реконструкции стояла существующая стена, а в Техническом Задании от арендатора, этой стены нет.
— Андрей Петрович, придется стенку сносить! У меня по Заданию тут с двух сторон холодильные лари и проход. А у вас стена нарисована и вот она стоит родимая...
— Ничего мы "сносить" не будем! Будем думать, решать и проектировать.
— Всё это правильно, но у меня месяц на ремонт и я не могу ждать три месяца, пока вы родите свои узаконенные решения. Могу хоть сейчас доложить наверх, что вы тормозите работы по ремонту помещения и будете иметь дело с этим торговым концерном.
Андрей Петрович шибко скривился...Иметь ссору с таким Арендатором крайне не хотелось. Договор аренды на 10 лет и вполне приличная сумма в месяц, лишали желания создать проблему.
И Андрей Петрович рванул к проектировщикам. Но встречного энтузиазма не обнаружил. Проектировщикам какой резон подписываться на авантюру скоростных решений? Им надо всё обследовать, изучить, посчитать и за каждое действие взять денег. Только после этого, может появиться подпись на проекте демонтажа стены.
Даже не деньги смущали Андрея Петровича, а сроки... и очень скоро вы в этом убедитесь.
Будем делать как положено, я сказал!!!
— Андрей Петрович, ну что ты носишься с этой стеной, как с писаной торбой? Надо убрать всего часть, а не всю стену. Тут хватит проема на 2,5 метра ширины...
— Без разницы! Делать будем как положено и ваши эти строительные "авось" мне не надо даром!!!
— Какие "авось" ....обычная перегородка. Ну да ладно! За эти дела тебе самому платить, тебе и решать...
Но спорить было бесполезно, тем более толщина стены производила впечатление прямо таки настоящей стены...
А на следующий день Андрей Петрович притащил цельный Проект по устройству усиления проема и демонтажа части стены. Оперативность изготовления официальных бумаг смутила бывалого Семена Семеновича, но тут уж кто на что учился.
Сделав себе копию всех рабочих чертежей, Семен Семенович приготовился к впечатляющим мероприятиям! Заложен уголок 100*100*9, швеллер 24, пластины 8мм, шпилька толщиной с детскую руку....Капитальная конструкция!
Которая с легкостью вынесла бы не два этажа сверху, как оно было в натуре, а с запасом пронесла бы на могучих плечах этажей 8-9....наверное. Но как говорится — чтобы не было жу-жу, делай всё по чертежу!
Узрив вживую сие чудо, Андрей Петрович попросил тормознуть работы и побежал в Управляющую Компанию. Засвидетельствовать свое глубочайшее уважение и испросить высочайшего позволения составить и завизировать Акт Скрытых Работ.
Всякое повидала, но такого идиота....
Несмотря на симпатичную молодость, Светлана Петровна с легкостью управляла слесарями и электриками своего подразделения. Мастер ЖЭКа, это вам не какой-нибудь строительный Мастер! Это реальный начальник, царь и бог районного масштаба...
Сразу после оперативного совещания, достойная красотка нацепив на стройные ножки видавшие всякое кроссовки, побежала в гости к суетливому Андрей Петровичу. Семен Семенович был представлен как Производитель Работ по устройству усиленного великолепия
— Показывайте, мужчины, ваше усиление! Где проект, узлы....
Изучив внимательно бумаги, Светлана Петровна задала несколько правильных вопросов:
— Почему конструкции не огрунтованы? Почему гайки не проварены или не законтрогаены? Почему кладка в конструкции не восстановлена и не зачеканена, где опирание швеллеров? Где сетка и штукатурка, как в проекте написано?
— Светлана Петровна, милая! Так в проекте написано — после монтажа металлоконструкций, предъявить "эксплуатирующей организации" для освидетельствования скрытых работ. Вот мы и вызвались сделать всё как положено....
Светлана Петровна, несмотря на весьма юный возраст, совершенно по взрослому кривила лицо. Какие-то сомнения блуждали в её голове и она была явно озадачена. Но вроде всё правильно говорит трепетный дедушка.
— Ладно! Давайте ваши Акты и копию проекта мне с собой. Приложу в шкафчик, для проформы...
Андрей Петрович засуетился, заерзал и в итоге выдал....
— Светлана Петровна, Я не сделал копию, но обязательно сделаю и занесу вам.
— Ну вот когда "занесете", тогда и подпишу! А еще лучше — доделайте все проектные мероприятия и я еще раз всё засвидетельствую и подпишу вам одним чохом. Товарищ Прораб, а вы не могли бы меня проводить немного....Есть у меня к вам пару вопросов личного характера!
"ЛИЧНОГО ХАРАКТЕРА" было сказано с такой интонацией, что Андрей Петрович присох к месту. Так и остался стоять со своим проектом в обнимку. Семен Семенович опытным взглядом оценил легкую походку красотки, но когда вышли на улицу, был немало удивлен метаморфозе. Без предисловий, Светлана Петровна выдала главную фразу дня:
— Семен Семенович, скажите честно — вы идиот?
Бывалый прораб даже не подумал обижаться, ясно понимая реального адресанта такого честного и лаконичного вопроса:
— Идиот конечно, только не я! Вы хоть обратили внимание на адрес в проекте? Я специально посмотрел в ГИСе — это 10-ти этажное здание. И душевный Андрей Петрович поведал втихаря, что этот проект ему подогнал какой-то товарищ. Вот он и решил подстраховаться...
— А зачем???!!! Это же не несущая стена? Это обычная перегородка и сломай этот проем до верха и дело закончено! На кой он нагородил тонну железа?
— А я знаю??? Я пытался ему донести тоже самое — куда там! Еще и меня пытался обвинить в авантюризме. Там слева идут кирпичные вентканалы и видимо, в 30е годы приняли решение прогнать стену потолще полностью. А может о шумоизоляции задумывались, кто сейчас знает! Оплачивает эту одороблу он сам и я не нашел в себе силы отказаться от лишней работы.
Светлана Петровна очень выразительно посмотрела в глаза хитрого прораба и лишь цокнула языком. Проводив до ворот, Семен Семенович спросил:
— Ну вы к нам придете еще раз принимать "усиление проема" полностью?
— Чудны дела твои Господи! Всяких людей видела, но такого....Да эти сараи через 10 лет снесут по реновации, а они тут с усилениями бегают!!! Издеваетесь? Какая зараза вообще эти помещения продает в собственность....Полрайона уже сносят, а в администрации сидят временщики и отжимают с дурачков по полной...
