Споры о том, куда сейчас вкладывать деньги, не утихают. Дома - небезопасно. На вкладе - весь доход съедает инфляция. Акции/облигации - для тех, кто в этом хоть что то понимает... Остаётся недвижимость? Квадратные метры всегда были отличным способом вложения средств. В России это особенно актуально, так как это один из самых надежных способов сохранить свои накопления. Квартира, в отличие от денег, не исчезнет и не потеряет своей стоимости. Однако, чтобы добиться этого, нужно выбирать подходящие объекты.
Есть жилье, которое нужно избегать, даже если его предлагают по значительно низкой цене, ведь в будущем с ним могут возникнуть проблемы. Сейчас расскажем, какие квартиры ТОЧНО не стоит покупать.
Неудачный район
Если квартира находится в проблемном районе, жить в ней будет некомфортно и иногда даже опасно, а также при последующей продаже могут возникнуть серьезные сложности с поиском покупателей.
Что имеется в виду? Близость дома к вокзалам, трассам, промышленным зонам, рынкам и активным стройкам - шумным и многолюдным местам.
Неприятные соседи.
Люди, с которыми вы будете делить стены, очень важны. В случае, если по соседству живут пьяницы, наркоманы и другие неприятные и/или неадекватные люди, необходимо серьёзно задуматься, стоит ли вообще покупать жильё в этом месте. По большей части это характерно для старого фонда.
Меньшее из бед — постоянный шум, неприятный запах и всё в таком духе. Однако всё может быть и хуже: неблагополучные граждане имеют привычку засыпать с тлеющими сигаретами в кровати, забывают снять с газовой плиты кипящую кастрюлю и т.д. В таких случаях создается опасность для всего дома.
А вот новостройки зачастую покупают благополучные семьи, с детьми, и здесь риск нарваться на "нехороших" соседей немного меньше.
Квартира, которую постоянно перепродают
Если квартира плохая — с неё хочется поскорее съехать, не так ли? Если собственники перепродают и передают квартиру из рук в руки каждый раз, то что-то здесь явно не так. Скорее всего, в квартире присутствует определённый дефект, не видимый на первый взгляд, притом такой, что его устранение потребует немало денежных средств.
Например, постоянно протекающая крыша, промерзающие стены, проблемы с электрикой и т.д.
Квартиры с перепланировкой
Прошлые жильцы могли изменить планировку квартиры: убрать стены, разделить комнаты и т.д. Любые подобные действия невольно наталкивают на вопрос: согласованы ли изменения в надлежащих органах? У хозяев на такой случай обязательно должны быть соответствующие документы, а если их нет — не стоит приобретать жилье, ведь это может вызвать серьезные проблемы в будущем.
Квартира, в которой долго жили арендаторы
На первый взгляд ничего удивительного, однако жильцы таких квартир склонны относиться к жилью небрежно и пренебрежительно, не ухаживая за ним. В конечном итоге это может вылиться в дорогостоящий ремонт, который не каждый осилит.
Квартира по наследству
Основная проблема подобного жилья — нежданные претенденты на имущество. Зачастую члены семьи не могут поделить недвижимость между собой, а иногда и продают её, не уведомив друг друга. В таком случае все споры могут вылиться в судебные разбирательства.
Важно - если квартира находится в наследстве 3 года и дольше — это оптимальный вариант, ведь за такой срок обычно все имущественные споры наследников решаются.
Сталкивались ли вы с подобными проблемами при покупке жилья ? Поделитесь в комментариях