Покупка собственного жилья - это важное событие, полное ожиданий и надежд. Но что делать, если вы сталкиваетесь с недостатками в отделке? В этой статье я расскажу вам, как обеспечить справедливость и получить компенсацию от застройщика.
Вид договора
Дольщик имеет право взыскать компенсацию за строительные недостатки при покупке квартиры не только по ДДУ, но и по договору купли-продажи.
Заявление о выплате или устранении недостатков можно подать в течение гарантийного срока. В случае отсутствия установленного договором гарантийного срока, потребитель вправе предъявить претензию в течение 2 лет.
Сколько времени займет взыскание денежной компенсации за строительные дефекты с застройщика?
Срок взыскания компенсации зависит от того, будет ли назначена судебная экспертиза (по ходатайству застройщика или по инициативе суда).
Если судебная экспертиза не требуется, процесс от подачи претензии до получения компенсации от застройщика, как правило, занимает в среднем 5-6 месяцев.
При назначении судом строительно-технической экспертизы для определения наличия недостатков и стоимости их устранения, процесс взыскания занимает 6-8 месяцев (в зависимости от скорости проведения судебной экспертизы).
Подача дольщиком или застройщиком апелляционной жалобы на решение суда увеличивает срок примерно на 2-3 месяца.
Сколько можно взыскать с застройщика за некачественную отделку?
Оценку стоимости устранения дает строительный специалист. Она включает расходы на демонтаж, монтаж, иные строительные работы, а также стоимость строительных материалов (исходя из среднерыночных цен).
Стоимость устранения дефектов зависит от характера выявленного дефекта и площади.
При взыскании компенсации в судебном порядке, дольщик может дополнительно потребовать уплату потребительского штрафа, неустойки за нарушение срока выплаты, компенсацию морального вреда и судебных расходов.
Точную оценку стоимости устранения дефектов в вашей квартире может дать только строительный специалист после визуального и инструментального обследования объекта.
Не допустите, чтобы дефекты в отделке омрачили ваши впечатления от нового жилья. Знание своих прав и компетентное юридическое сопровождение помогут вам получить заслуженную компенсацию от застройщика.
