Взыскание ущерба по заливу жилых помещений в многоквартирных домах — распространенные дела, которые зачастую решаются только на уровне суда. Это можно объяснить тем, что от прорвавшихся труб портятся стены, потолки, предметы мебели и бытовая техника. Восстановить повреждённое имущество и купить новую мебель — серьезные затраты, а значит и компенсационные суммы насчитываются значительные.
В таких ситуациях принято специалистами говорить, что собственник потерпел имущественный вред, в денежном эквиваленте называемый убытками. Чаще всего юристам компании PROзалив приходят запросы, когда собственник не знает, как быстро и полностью взыскать ущерб. Залив квартиры в большинстве случаев происходит по вине управляющих компаний, ненадёжных строителей-подрядчиков ФКР или нерадивых соседей.
Алгоритм получения компенсации
Чтобы не тратить свои средства на ремонт после потопа и наказать виновных, важно быстро и корректно произвести процедуру взыскания ущерба. Заливу жилья чаще всего предшествуют неблагоприятные обстоятельства: ветхие коммуникации, засор канализации или некачественный ремонт кровли. В первые же часы после происшествия следует осуществить 4 шага:
- Вызвать мастера или инженера из УК, которая обслуживает дом, для фиксации аварии и составления акта.
- Пригласить соседей, которые смогут выступать в качестве свидетелей и подтвердить факт затопления при необходимости в суде.
- Вызвать представителей организаций, предположительно виновных в потопе.
- Привести независимую оценку и составить акт с детальным описанием фактов, полученных повреждений и возможных причин залива любимой квартиры. Взыскать ущерб в случае вины управляющей компании получится в обязательном порядке, так как в рамках Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.4, ст.61) банкротство бюджетных учреждений невозможно.
Если остались вопросы, свяжитесь с нашей компанией и мы более подробно расскажем о порядке действий.
Определение размера компенсации
Гражданский кодекс фиксирует право владельца компенсировать в 100% объеме вред, причинённый личности или его имуществу. На основании квитанций на ремонт, расчетов на будущие расходы, фото и видеоматериалов подтверждающего характера рассчитывается сумма ущерба.
Кроме того, окончательную цифру взыскания ущерба после залива комнат можно обосновать по итогам независимой оценки. Если расчеты не устроят сторону, которой направляется досудебная претензия, возникает повод для обращения в суд.
Рекомендация: Не торопитесь с проведением ремонта и по возможности отложите его до момента получения денежной выплаты. Иногда в случаях несогласия с суммой стороны могут ходатайствовать в суде о назначении дополнительных экспертиз.