Общие сведения
В конце сентября 2023 года я стала обладательницей советской дачи в СНТ «Стекольщик» г. Улан-Удэ. На территории садового участка (5 соток) размещены дом в форме треугольника (дом-шалаш) 24м2, маленькая банька, внушительная теплица 33м2, деревянная душевая кабинка, множество грядок, кустарников и киоск. Водопровод летний.
История образования СНТ «Стекольщик»
На сколько я поняла из документов и рассказов местных жителей СНТ в середине 80х началось массовое выделение земельных участков работникам Улан-Удэнского механизированного стекольного завода. Отмечу, что СНТ «Стекольщик» расположен в черте города, до завода буквально 2 минуты езды, а до центра города все 20 минут. Забегая наперед, хочу сказать, что завод был грандиозным предприятием и в своё время «гремел» на весь СССР. Но, к сожалению, у завода печальная история, сейчас это развалины не подлежащие восстановлению.
Историю этого грандиозного предприятия можете почитать тут…
После развала СССР, участки сада «Стекольщик» начали передавать в собственность для строительства дач.
Но вернусь к истории моего участка. Дачей до 2020 года владели бабушка и дедушка (работники стекольного завода), потому все постройки и основные кустарники - это заслуга первых владельцев.
По словам вторых владельцев (тоже пенсионеры), первые собственники умудрялись жить на даче даже зимой, в доме стояла буржуйка.
Вторые собственники за 4 года владения дачей перекрыли крышу, убрали буржуйку, заменили в бане печь, активно сажали огород и завезли киоск (киоск отдельная история). В планы вторых собственников не входила продажа участка , пенсионеры планировали и дальше облагораживать дачу, у них трое взрослых детей и 5 внуков. И тут все вроде логично , большая семья, имеется место, где можно всем собраться и дружно провести время, но в этом крылась основная причина продажи. Летом 2023 года бабушка и дедушка решили посетить Алтай. Детей попросили присмотреть за дачей , поливать огород и кормить собаку. По возвращению из отпуска пенсионеры обнаружили заросший участок и поняли, что дети не особо хотят тратить свое время на дачу. Разозлившись , дедушка принял решение - продать и потрать деньги на путешествие во Вьетнам или Тайланд (его цитата).
Сделку мы совершили в начале сентября, но ключи я получила 30 числа, т.к. бабушке надо было собрать урожай.
И тут, наверно, стоит проговорить о стоимости дачи. В 2010 годах 5 соток земли в СНТ «Стекольщик» продавали по 30 тысяч рублей. После 2010 цена резко выросла в 2 раза, те же 5 соток продавали уже по 70 тысяч. Но всё изменил 2018 год. В ноябре 2018 года Республика Бурятия перешла из Сибирского федерального округа в Дальневосточный, что унесло цены на недвижимость региона в космос (дальневосточная ипотека в 2%).Сейчас, на 2023 год, средняя цена 5 соток ~ 650 тысяч рублей. Чаще всего это только земля , т.е. участок может быть заброшен, максимум из построек будет стоять полуразрушенный летний домик. Но мне, наверно, повезло, так как дедушка обидевшись на детей решил срочно продать участок за 680 тысяч (50 тысяч ушло риелтору).
Почему решила купить дачу?
Город Улан-Удэ славиться не только такими же солнечными днями как в г.Сочи, но и возможностью строиться почти где захочешь, земли предостаточно + имеются определенные дальневосточные субсидии для строительства и тд. Но с учетом нынешних реалий и ростом цен - это роскошь, которую я, как бюджетник живущий на пособия, позволить не могу. В прошлом я никогда не думала о земле, мне достаточно было своей квартиры. Но в конце 2022 года я стала мамой, потому для себя и своего ребенка + может возраст (мне 35), я безумно захотела проводить жаркие летние дни на земле, а не мучиться от духоты в бетонной коробке. А когда я узнала о продаже дачи с постройками и по такой цене, мгновенно приняла решение - покупать! И вот убеждаюсь , что правда в народе говорят: «мысли - материальны». Во время беременности я думала, как было бы здорово проводить время с сыном на своей земле. Спустя больше года у меня есть дача. Ура!!!
Какова судьба СНТ «Стекольщик» сейчас?
На данный момент в СНТ достаточно проблем, о них я узнала перед покупкой. Как мне известно со слов жителей по документам СНТ больше не существует. Нынешний председатель оформляет бумаги для получения статуса ТОС. Фонарное освещение установили только этим летом, перед выборами 2023. Дороги в плохом состоянии или проще говоря их нет. Я успела посетить собрание жителей СНТ, где было принято решение выравнивания некоторых улиц, идет сбор по 1000 рублей с каждого участка на работу грейдера. Часто по улицам бегают собаки , но жители активно за этим следят и вызывают отлов. Имеются должники, СНТ задолжал городу несколько миллионов рублей (тут я не уверена в цифре , но долг есть). Так же имеется проблемная детская площадка, которой заинтересовался Народный фронт
Но не смотря на перечисленные проблемы, у СНТ есть перспективы. К тому же такие минусы встречаются практически в любом СНТ нашей страны. Но самое главное в решении покупки дачи для меня было то, что участок находится в городе и я спокойно могу добраться на общественном транспорте за 20 минут !
Планы по благоустройству дачи на 2024г.:
- Разработать план-схему участка (где будет сад, а где огород).
- Установить в домике печь-малютку (кроху).
- Поставить новый забор (как минимум с 2х сторон участка).
- Заменить окна и двери в домике.
В завершении своего рассказа хочу пояснить . Публикую всё это больше для себя , есть желание поделиться впечатлениями. Потому не судите строго , это моя первая статья и пожелайте удачи ! Надеюсь, у меня получится воплотить задуманное в реальность и я не разочаруюсь в дачном образе жизни ! Всем добра !!!
17.10.23г.
