14,5 тыс подписчиков

Самый дорогой дом Москвы. Метр по цене двушки в Воронеже и квартиры по цене острова

23 октября 202323 окт 2023

49,1 тыс

3 мин

Оглавление

Встречайте, ЖК LION GATE.
Концепция
Квартиры

Помните статью про Дом Коперник, который я назвал самым элитным домом в Москве?

Самый элитный дом Москвы. Устаревшие планировки и заоблачные цены: ЖК "Коперник"

Дно Мещанства28 апреля 2023

Коперник стал значимым объектом на карте Москвы. И хоть и стал символом эпохи гламура 2000-х, то сейчас кажется скорее наследием. Да и квартиры там доступны по текущему курсу.

Что ж, давайте расскажу теперь про действительно ГИПЕРэлитный дом класса Ultra Luxury. Он построен недавно, не рекламируется и скорее всего о нем не знаете.

Встречайте, ЖК LION GATE.

Ну и что, скажете вы? Красивый дом. Много таких проектов. На Третьяковке строят, на Чистых, на Остоженке...

Да тот же Гранатный, 6 рядом с Патриками...

Нет, друзья. Lion Gate в другой, более высокой Лиге. И он там один.

Концепция

Lion Gate - это не ЖК, а фактически дворец для нескольких семей. Всего 8 (!) квартир и два пентхауса. Кстати, это не квартиры, а апарты. Но называются они резиденциями (!).

Черновой отделки нет, все по индивидуальном проекту сдается застройщиком. Хотя, как правило, у покупателей есть свой штат архитекторов и дизайнеров.

Особенности проекта:

Отделочные материалы класса люкс от мировых производителей. Да, это значит, что камень из Италии, например.
Парадный вход оформленный как лобби с потолками 7 метров
Выход с лифта только в резиденцию
от 3-х каминов (!) в каждой резиденции
Отдельная комната настройки параметров управления (пультовая или комната для прислуги)
Круглосуточная служба прислуги (ну это много где ест)

Квартиры

Они примерно по 400 метров.

Да, каждая квартира фактически занимает пол-этажа и имеет два входа. Один для прислуги, другой для хозяев.

В каждой квартире - библиотека, гостиная и столовая - сделаны анфиладой, как во дворцах.
Мастер-спальня с камином, гардеробной и ванной (состоит из унитаза, 2 раковин, ванны, душевой и биде)
Кроме мастер-спальни еще 3 спальни с ванными комнатами (всего 5 санузлов)
Высота потолков 4 метра
Библиотеку и гостиную можно переделать в спальни с собственными санузлами

Фото автора блога Дно Мещанства, октябрь 2023

Пентхаусы

Если этого мало, то давайте взглянем на пентхаусы. Это недвижимость высшего класса и дорогая даже по меркам мировых финансовых столиц (Лондон, Нью-Йорк). Площадь тут немалая - малый пентхаус 600 с лишним метров, большой - 760.

Особенности пентхаусов

Галерея парадных комнат с единым остеклением световым фонарем
6 каминов на пентхаус
Мастер-спальня с двумя гардеробными, двумя салонами в каждом по камину, ванной еще больше, чем в резиденциях (наверное, небольшой бассейн есть с сауной)
Библиотека с камином и ванной
Терраса по периметру площадью 190 кв. м с перголой

Всего 8 санузлов и до 5 спален
Высота потолков 5 метров

Второе здание, сервисное, фото автора блога Дно Мещанства, октябрь 2023

Цена

Если вы думаете, что мы пришли к стоимости от 300 млн. рублей за резиденцию и 800 млн. за пентхаус, то вы ошибаетесь. При минимальной площади в 400 кв. м нам предлагается ценник в

от 1.5 млрд. до 2 млрд. рублей за квартиру (в зависимости от этажа)

Для пентхауса ценник потянет на 3-4 млрд. рублей (их два - малый и большой, оба на последнем этаже).

Особенность проекта в том, что на этаже с 2 по 5 располагаются две квартиры - планировки разные и разная площадь (разница метров 30), но стоят они одинаково. Метр стоит, соответственно около 3.5 млн. рублей.

Много это или мало?

Если мы говорим о недвижимости стоимостью в несколько млн. долларов (я подчеркиваю - несколько, это не 1-2-3, а много), то можно купить дом в пределах МКАД.

Или почти 1000-метровый пентхаус в Сити

Мало? Можно посмотреть квартиру в особняке (да, не весь дом) в 5-ти минутах от Кремля с приватным двором.

За 15-40 млн. долларов можно купить целый коттеджный поселок или несколько особняков в Майами (ценник сейчас там $6-15 млн.)

Логично предположить, что Lion Gate - это не просто для богатых людей и мультимиллионеров, это для первой сотни списка Форбс и для руководителей (не просто топ-менеджеров) их компаний.

Найти несколько десятков свободных миллионов долларов - подчас непосильная задача даже для крупных бизнесменов, поэтому тут речь идет о миллиардерах.