Коммунальные организации выставляют счет на оплату, но вот интересно - обязать владельца жилья оплатить его они не вправе.
Принудительном взыскать долги по коммуналке может только суд — но! если на момент подачи иска долг будет признан старым (с истекшим сроком исковой давности), то даже суд грустно разведет руками и не сможет взыскать деньги с должника.
Срочно подписывайтесь на канал! Здесь уютно и очень полезно
Сколько же времени должно пройти, чтобы коммунальные долги устарели для взыскания?
Закон говорит, что есть два вида сроков: 3 года и 6 месяцев.
Общий срок исковой давности по коммунальным долгам составляет 3 года (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Согласно разъяснений Верховного суда РФ, долг отсчитывается по каждому ежемесячному платежу в отдельности — со дня, когда наступает срок оплаты (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43).
Если другое не предусмотрено договором с коммунальной организацией, последним днем оплаты ЖКУ считается 10-е число следующего месяца (ст. 155 ЖК РФ) — значит, 3 года отсчитываются с 11-го числа следующего месяца.
Пример: срок оплаты ЖКУ за август 2020 года начинается с 11 сентября 2020 года — и истекает, соответственно, 11 сентября 2023 года.
Очень важно! Должнику нужно заявить о пропуске срока исковой давности чтобы применить его (ст. 199 ГК РФ).
Но сегодня коммунальные долги взыскиваются судебным приказом (без участия сторон), а значит у должника нет возможности заявить о пропуске срока. Сначала должник должен отменить судебный приказ ( это делается легко по ссылке https://шаблоны.векави.рф/ ), а уже после этого коммунальная организация может снова обратиться в суд для взыскания долга, но теперь уже только с исковым заявлением.
Тогда уже будет назначено судебное заседание, где должник сможет заявить о пропуске срока для взыскания
На практике, коммунальщики часто пропускают сроки исковой давности в связи с массовостью неоплаты, они просто не успевают подавать на всех и выбирают только самых крупных должников, начиная с них подачу исков.
Следующий вопрос: когда истекает срок исковой давности, если долг был взыскан судебным приказом, а потом его отменили? Тут появляется срок в 6 месяцев.
Рассказываем. После отмены судебного приказа продолжает идти срок исковой давности, который начался до обращения взыскателя в суд за выдачей приказа.
Если неистекшая часть срока меньше 6 месяцев, она удлиняется до этих самых 6 месяцев (п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).
Пример: заявление о выдаче судебного приказа было подано 1 октября 2020 г. - следовательно, в пределах трехлетнего срока могли взыскать долг, начиная с платы за сентябрь 2017 г. (просрочка идет с 11.10.2017). 9 декабря 2021 года судебный приказ был отменен по заявлению должника.
Определяем вначале период, по которому срок исковой давности составил меньше 6 мес.: за сентябрь 2017 г. и следующие 5 мес., т.е. за период сентябрь 2017 г. — февраль 2018 г.
Добавляем 6 месяцев к дате отмены судебного приказа (9 декабря 2021 г.) и получаем, что 8 июня 2022 г. срок исковой давности истек для взыскания долга за период сентябрь 2017 г. — февраль 2018 г.
И помните: быстрей всего вы отмените судебный приказ по ссылке https://шаблоны.векави.рф/
Ставьте 👍 и срочно подписывайтесь на канал!
Здесь уютно и оочень полезно
Векави для бизнеса публикует здесь
Бытовые лайфхаки и интересные случаи здесь
Новости от Векави (рекомендую!) здесь
👉 Наш сайт и наши победы https://векави.рф/
Наш Телеграмм-канал https://t.me/vekavi_group
Мы в VK https://vk.com/vekavi_group
Нужен юрист или любая экспертиза по России? Оставляй заявку в https://t.me/vekavi_groupp_bot
