Найти тему
Векави

Не оплачивать старые коммунальные долги?

Коммунальные организации выставляют счет на оплату, но вот интересно - обязать владельца жилья оплатить его они не вправе.

Принудительном взыскать долги по коммуналке может только суд — но! если на момент подачи иска долг будет признан старым (с истекшим сроком исковой давности), то даже суд грустно разведет руками и не сможет взыскать деньги с должника.

Срочно подписывайтесь на канал! Здесь уютно и очень полезно

Сколько же времени должно пройти, чтобы коммунальные долги устарели для взыскания?

Закон говорит, что есть два вида сроков: 3 года и 6 месяцев.
Общий срок исковой давности по коммунальным долгам составляет 3 года (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Согласно разъяснений Верховного суда РФ, долг отсчитывается по каждому ежемесячному платежу в отдельности — со дня, когда наступает срок оплаты (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43).

Если другое не предусмотрено договором с коммунальной организацией, последним днем оплаты ЖКУ считается 10-е число следующего месяца (ст. 155 ЖК РФ) — значит, 3 года отсчитываются с 11-го числа следующего месяца.

Пример: срок оплаты ЖКУ за август 2020 года начинается с 11 сентября 2020 года — и истекает, соответственно, 11 сентября 2023 года.

Очень важно! Должнику нужно заявить о пропуске срока исковой давности чтобы применить его (ст. 199 ГК РФ).

Но сегодня коммунальные долги взыскиваются судебным приказом (без участия сторон), а значит у должника нет возможности заявить о пропуске срока. Сначала должник должен отменить судебный приказ ( это делается легко по ссылке
https://шаблоны.векави.рф/ ), а уже после этого коммунальная организация может снова обратиться в суд для взыскания долга, но теперь уже только с исковым заявлением.

Тогда уже будет назначено судебное заседание, где должник сможет заявить о пропуске срока для взыскания

На практике, коммунальщики часто пропускают сроки исковой давности в связи с массовостью неоплаты, они просто не успевают подавать на всех и выбирают только самых крупных должников, начиная с них подачу исков.

Следующий вопрос: когда истекает срок исковой давности, если долг был взыскан судебным приказом, а потом его отменили? Тут появляется срок в 6 месяцев.

Рассказываем. После отмены судебного приказа продолжает идти срок исковой давности, который начался до обращения взыскателя в суд за выдачей приказа.
Если неистекшая часть срока меньше 6 месяцев, она удлиняется до этих самых 6 месяцев (п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Пример: заявление о выдаче судебного приказа было подано 1 октября 2020 г. - следовательно, в пределах трехлетнего срока могли взыскать долг, начиная с платы за сентябрь 2017 г. (просрочка идет с 11.10.2017). 9 декабря 2021 года судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Определяем вначале период, по которому срок исковой давности составил меньше 6 мес.: за сентябрь 2017 г. и следующие 5 мес., т.е. за период сентябрь 2017 г. — февраль 2018 г.

Добавляем 6 месяцев к дате отмены судебного приказа (9 декабря 2021 г.) и получаем, что 8 июня 2022 г. срок исковой давности истек для взыскания долга за период сентябрь 2017 г. — февраль 2018 г.

И помните: быстрей всего вы отмените судебный приказ по ссылке
https://шаблоны.векави.рф/

05 октября 2023 г. в Госдуму внесен Законопроект № 452251-8 "О внесении изменения в статью 333.36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части освобождения от уплаты государственной пошлины)".

 Законопроект направлен на освобождение предприятий, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами) от уплаты государственной пошлины при подаче в суд исковых заявлений на недобросовестных плательщиков о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
05 октября 2023 г. в Госдуму внесен Законопроект № 452251-8 "О внесении изменения в статью 333.36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части освобождения от уплаты государственной пошлины)". Законопроект направлен на освобождение предприятий, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами) от уплаты государственной пошлины при подаче в суд исковых заявлений на недобросовестных плательщиков о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ставьте 👍 и срочно подписывайтесь на канал!

Здесь уютно и оочень полезно

Векави для бизнеса публикует здесь

Статьи Векави для семьи тут

Бытовые лайфхаки и интересные случаи здесь

Новости от Векави (рекомендую!) здесь

👉 Наш сайт и наши победы https://векави.рф/

Наш Телеграмм-канал https://t.me/vekavi_group

Мы в VK https://vk.com/vekavi_group

Нужен юрист или любая экспертиза по России? Оставляй заявку в https://t.me/vekavi_groupp_bot

-2