С 1 сентября 2022 года стали действовать новые поправки в Жилищный кодекс в части размера площади жилого помещения, приходящегося на долю каждого из собственников.
Теперь минимальный размер доли при оформлении права общей долевой собственности не должен быть меньше 6 кВ.м. от общей площади Жилого помещения. Раньше вообще не было ограничений.
Однако есть исключения.
Вышеуказанные изменения не распространяются на:
📍возникновение права общей долевой собственности в результате наследования,
📍 возникновение права общей долевой собственности при оформлении приватизации.
То есть продать/купить/подарить/получить в дар… долю меньшую, чем 6 кВ.м. больше нельзя.
Такие сделки будут признаны ничтожными.
Отмечу,что под понятие Жилого помещения попадает не только квартира, но и комната в коммуналке и жилой дом☝️