Как только возникает первая мысль о строительстве дома, многие представляют себе, что в нем должно быть обязательно не меньше двух этажей.
- Затем находят в разных источниках, что по цене это выходит даже дешевле одноэтажного, равного по площади, но сталкиваются с суровой реальностью. Давайте расскажем обо всем по порядку.
Для сравнения возьмем два дома, одноэтажный и двухэтажный, но одинаковых по площади. При этом стройматериалы для кровли, стен и фундамента, допустим, тоже использовались одинаковые.
Многие говорят, что раз площадь фундамента и кровли у двухэтажного дома меньше, то и общая стоимость будет меньше, ведь это два основных пункта расходов.
- Отчасти это так, но при этом забывают учесть, что технические решения будут другие, и они могут быть намного дороже.
1. Площадь стен больше
Очевидно, что расходы на стройматериалы для возведения стен будут выше, но речь не только про кирпич, газоблоки или дерево, но и про утепление, внутреннюю и внешнюю отделку.
- А с учетом стоимости материалов на сегодняшний день, прибавка в смете будет ощутимой.
2. Перекрытия
С одной стороны, фундамент, отделка пола и перекрытия обойдут дороже в одноэтажном доме.
С другой стороны, не будем забывать, что второй этаж — это дополнительная нагрузка, поэтому конструкция межэтажных перекрытий должна быть усиленная. А еще может потребуется дополнительная шумоизоляция.
- И расходы на эти два пункта могут или сравнять стоимость с одноэтажным домом, или даже сделать дороже.
3. Лестница
Лестница может стоить от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей. А если выбирать качественную и удобную, то может выйти дороже фундамента. Так что экономии здесь не получится.
Помимо высокой стоимости у лестниц есть еще три существенных минуса:
- Они съедают полезную площадь
- Очень выматывает ежедневными подъемами и спусками.
- Они травмоопасны, особенно если в семье есть старики и дети.
4. Инженерные коммуникации
Очень важно учесть при строительстве дома возможность проведения коммуникаций и стоимость этого удовольствия.
Согласитесь, количество водопроводных и канализационных труб, электрокабелей и труб отопления в двухэтажном доме будет больше. А значит, растут расходы на закупку материалов и установку.
В заключение хочется сказать, что только вам выбирать, строить одноэтажный или двухэтажный дом.
- При выборе нужно учесть много факторов, в том числе площадь участка и предпочтения всей семьи.
Однако если вопрос в экономии, то мы рекомендуем сравнить проекты примерно равные по площади, скорее всего, стоимость будет или равна, или вы удивитесь разнице.
- Строительная компания «Грата» на рынке с 2014 года. За это время у нас накопились сотни готовых проектов домов, которые мы можем вам показать.
Для понимания порядка цен мы подготовили для вас форму, заполнив которую, вы увидите ориентировочную стоимость строительства кирпичного дома. При расчете учитывается и наличие земельного участка, и бюджет, и желаемая площадь, и даже необходимость в льготной ипотеке.