Выдача кредитов под залог недвижимости в США значительно сократилась во втором квартале по сравнению с прошлым годом. При этом процентные ставки и цены на жилье достигли рекордных значений, что стало причиной данного сокращения. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Выдачи ипотеки в США резко упали
Во втором квартале текущего года объем ипотечного кредитования под залог недвижимости в США сократился значительно, упав примерно в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составив 358,9 млрд долларов. Это произошло на фоне повышения процентных ставок и стоимости жилья до рекордных значений, как свидетельствуют данные Федеральной резервной системы США.
По данным этой же системы, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на 15 лет достигла 6,72% — самого высокого уровня с июля 2001 года. Процентная ставка по 30-летним кредитам также достигла рекордной отметки, составив 7,31% — уровень, не замеченный с декабря 2000 года.
Стоит отметить, что средняя стоимость жилья в США в августе, согласно данным аналитической компании Zillow, составила 350 тыс. долларов, что является максимальным значением за последние 23 года. В то же время общий объем ипотечного кредитования достиг исторического максимума, составив 12,9 трлн. долларов во втором квартале этого года.
С целью сдерживания инфляции, Федеральная резервная система США продолжает ужесточать монетарную политику, повышая ставки до 5,25-5,5% — самого высокого уровня с января 2001 года. Глава Федеральной резервной системы, Джером Пауэлл, отметил, что организация готова к дальнейшему ужесточению монетарной политики, но возможно, это окажется излишним. В сентябре было решено сохранить текущий уровень ставки.