Современные покупатели недвижимости "не лыком шиты") Им хочется, чтобы новое, качественное, чтобы недорого , и чтоб без всяких многомесячных ремонтов - сразу с отделкой! Это не то, что раньше - новое жилье в лучшем случае стяжка-штукатурка, а то и вовсе с черновой отделкой (если застройщик мусор строительный убрал , и то хорошо). И сейчас застройщики в борьбе за внимание покупателей готовы идти на эксперименты. Нужны новые квартира или дом? Пожалуйста , выбирайте - есть строительная готовность, есть с частичной отделкой, есть с ремонтом полным , а вот вам пожалуйста - жилье под ключ уже и с отделкой , и с мебелью, с люстрами-пледами-цветочками. К - клиенториентированность.
Современный покупатель быстро оценил для себя преимущества нового уже готового жилья.
Во-первых, современный образ жизни ставит перед людьми все больше задач и требует больше времени. Потребность в быстром и удобном решении проблемы становится приоритетной. Покупатели предпочитают не тратить время и силы на проведение ремонтных работ, а сразу получить готовое жилье.
Во-вторых, ремонт - это не только физический труд, но и дополнительные затраты. Покупатели предпочитают избежать добавочных расходов на материалы, инструменты и услуги рабочих, связанные с отделкой, поэтому зачастую решают заплатить немного больше за готовый результат.
Тут очень важный момент! Зачастую (более 80% сделок!) новое жилье приобретается в ипотеку. Ставки по ипотеке на новостройки с господдержкой очень приятные - 6-8%, вдвое меньше рыночных ставок. Вот и получается , что человек берет кредит под низкую ставку не только на саму квартиру, но и на ее отделку! Чтобы нагляднее было , представьте : вы купили квартиру в ипотеку. Стяжка-штукатурка. Отдали все накопленные средства на первоначальный взнос. А ремонт делать за что? Брать кредит, потребительский, и тут уже далеко не 6 и не 8% годовых. Ипотека + ещё кредит , это очень серьезная нагрузка на семейный бюджет. В этом случае квартира с отделкой экономит деньги хозяев.
В-третьих, качество ремонта также играет важную роль. Часто покупатели не уверены в своих навыках или знаниях, чтобы провести качественную отделку самостоятельно. Они предпочитают доверить эту работу профессионалам, чтобы быть уверенными в качестве и долговечности результата.
Наконец, жилье с готовым ремонтом имеет большую привлекательность для арендодателей. Покупатели, которые планируют сдавать свою недвижимость в аренду, понимают, что готовое к заселению жилье будет более привлекательным для потенциальных арендаторов. Это позволяет им быстрее сдать её и начать получать доход.
Скажу больше. Жилье в ипотеку приобретается не только для себя (улучшения жилищных условий ). Многие покупают квартиры в целях инвестиций на будущее (жилье детям, или дополнительный источник дохода). В этом случае квартира с отделкой однозначно привлекательнее для инвестора. Купил - и сразу сдаешь, получаешь доход (платишь ипотеку). Бывает, сумма аренды за месяц практически полностью погашает ежемесячный ипотечный платёж!
В целом, интерес покупателей к жилью с готовым ремонтом обусловлен их стремлением к удобству, экономии времени и денег, а также желанием получить качественный результат. Можно предположить, что эта тенденция будет продолжаться и в будущем, поскольку люди все больше ценят свое время и комфорт.
Как считаете? Лучше переплатить , и взять готовую квартиру с ремонтом , или подешевле, но ремонтом самому заниматься ? Поделитесь в комментариях.