Если вы купили дом и хотите заехать в него поскорее, держите план ремонта.
Фундамент
Фундамент есть и его видно с улицы. Поищите трещины и разрушения. Вы точно заметите, что вывалился кирпич или осыпался бетон. Не видно повреждений — смотрите на стены. Если они слегка повалились вбок, а возле окон появились щели, фундаменту нужен ремонт.
Внешне невидимые повреждения могут проявиться внутри дома. Скорее всего там неровный пол и не закрываются двери. Весной может затапливать подвал.
Фундамента нет. Тогда его лучше сделать. Раньше сруб клали прямо на землю, нижние бревна могли прогнить.
Крыша
Кровлю нужно менять, если:
- на коньке появилась щель;
- есть провисания;
- видно трещины и мох;
- хочется новую и красивую.
Стоимость зависит от типа кровли и расценок на строительные работы. Если не надо менять стропила, крыша обойдется дешевле.
Жительница Вологодской области поделилась, что ремонт крыши дома площадью 12 кв.м обошелся в 220 тысяч рублей: 150 тысяч за железо и конструкции, 70 тысяч за работу. Соседи заплатили 400 тысяч, хотя их дом такого же размера. Им надо было менять стропила.
Окна
Замерьте длину стен и решите, сколько ставить окон. В избах их делали маленькими, зато часто. Лишние окна нужно закрыть.
На этом этапе советуем нарисовать план помещения, если вы еще не успели. В программе Дизайн Интерьера 3D можно продумать расположение комнат и решить, где нужно больше света. В детской и гостиной лучше поставить широкие окна, а в туалете достаточно одного узкого для проветривания.
Выравнивание стен и пола
Стены и пол могли покоситься из-за повреждений фундамента. Либо они изначально были немного кривые: дома в деревне ставили не дипломированные строители.
В 2023 научиться выравниванию можно по урокам на YouTube. Для деревянного дома гипсокартон подходит больше, чем штукатурка.
Коммуникации и сантехника
Вода. Нужна на кухне и в ванной. Если в населенном пункте есть централизованное водоснабжение, можно подключиться к нему. Если нет, придется копать скважину и устанавливать насосную станцию в подвале. В старом колодце нужно проверить уровень и качество воды.
Канализация. Надо сделать сливные трубы для раковин, унитаза и душа. Для накопления отходов лучше взять герметичную емкость или септик.
Электричество. Заполните заявку на подключение к ЛЭП. После этого надо будет поменять проводку в доме — это уже забота хозяина. Можете делать своими руками, но иногда лучше вызвать электрика.
Если на улице лето и заехать в дом нужно поскорее, то после этого этапа в принципе можно переселяться.
Отопление
В старом доме наверняка есть печь из кирпича (в некоторых — гибрид печки и водяного котла). Ее можно оставить, по крайней мере на первое время. Посмотрите, нет ли трещин, проверьте дымоход и силу тяги. Если требуется ремонт или очистка, обратитесь к печнику.
Еще бывает водяное, паровое, воздушное, электрическое и газовое отопление. Последние два в частных домах встречаются чаще.
Внутренняя отделка
Лучше делать по одной комнате и двигаться по порядку: двери, потолки, стены, пол. Если еще не определились с материалами, держите подборку интерьеров.
Наружная отделка
Останется обшить стены снаружи, сделать наличники и оформить крыльцо. Можете пристроить веранду или террасу, где будете наслаждаться видом и ароматом цветущей сирени. Или не сирени — смотря какой проект сада вы подготовите. Для этого подойдет программа Ландшафтный Дизайн 3D.
В следующих статьях расскажем, как преобразить старый участок, и составим план работ. Подписывайтесь и вдохновляйтесь 🌿